Einfamilienhaus zu vermieten - 1195 Dully, Chemin D'es Vignettes 7

• Unverbaute Aussicht
• Lichtdurchflutet
• Sicherer Zugang
• Master mit Bad und Ankleidezimmer
• Gemütliches Nest
• Bequeme Grundfläche
• Klassischer Charme und moderner Komfort
• Öl-Heizung

Gelegen im charmanten Weinort Dully, zwischen Nyon und Gland, ist dieses helle Reihenhaus ein wahrer Ruhepol. Umgeben von Weinbergen und nur wenige Schritte vom See entfernt, profitiert es auch von einem kleinen Fußweg, der direkt zum See führt, ein sehr geschätztes Plus. Diese privilegierte Lage vereint Natur, Komfort und Nähe zu Annehmlichkeiten, ideal für eine Familie.

Das 1989 erbaute und perfekt gepflegte Haus wurde 2023 in der Küche renoviert. Es bietet etwa 300 m² Nutzfläche, verteilt auf Halben Ebenen, was Rhythmus und Eleganz in die Raumaufteilung bringt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne offene Küche, die auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führt, ein Esszimmer mit großen Fenstern und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Ein Büro mit Blick auf den See vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Büro/TV-Lounge und Duschbad, drei Schlafzimmer (eins mit Balkon), ein Badezimmer und ein Duschbad.

Das Untergeschoss bietet einen großen hellen Raum, ideal für ein Spielzimmer oder Atelier, einen Hauswirtschaftsraum und einen klimatisierten Weinkeller.

Draußen:
Ein schöner eingezäunter und bewaldeter Garten von 1.000 m², zwei Terrassen nach Südosten und Südwesten, ein Spielhaus für Kinder.

Parken:
Eine geschlossene Garage, zwei überdachte Stellplätze und ein Platz vor dem Haus.

Monatliche Miete: CHF 5.800.- + individuelle Kosten.

Gartenpflege: auf Kosten des Mieters.

Verfügbarkeit: 15. Juli 2025.

Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unser Wohnungsvermietungsservice gerne zur Verfügung: location-vd@spg.ch - 058 810 37 43