Einfamilienhaus zu vermieten - 4415 Lausen, Hauptstrasse 45

In Lausen, 5-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr zentraler und guter Lage, mit 2 Aussenparkplätzen, in Gehdistanz zu Coop, Denner, Post, Bäckerei Bangerter, etc. zu vermieten.

Das Raumprogramm enthält:
Erdgeschoss:

• Eingangsbereich / Gang / Aufgang ins Obergeschoss
• Helles Wohnzimmer (Früher Wohnzimmer und separates Esszimmer) mit heimeligem Cheminée
• Küche mit Wintergarten-Anbau (Wohnraumerweiterung, wird als Esszimmer genutzt)
• Gäste-Toilette

Obergeschoss:

• Gang
• Elternschlafzimmer (14.65m2), die bestehende alte Tapete wird entfernt.
• Zimmer (9.15m2), die bestehende alte Tapete wird entfernt.
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch

Untergeschoss

• Separater Eingang
• Gang
• Beheiztes Zimmer (13.60m2), der Teppichboden wurde entfernt, es ist bereits ein Laminatboden verlegt.
• Dusche, Toilette, Waschtisch
• Keller mit Ablagegestellen für Vorräte
• Waschmaschine und Tumbler
• Sep. Abstellraum im Anbau

Umgebung:

• Steingarten
• Grünfläche
• Das ganze Objekt ist eingezäunt

Lage:

• Sehr sonnig
• Coop, Denner, Post, Bäckerei Bangerter, etc. in Gehdistanz

Die Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer, sie eignet sich daher entweder für eine alleinstehende Person, ein kinderloses Paar oder ein Paar mit max. 2 Kindern.
Die Liegenschaft verfügt in Total über 3 Bäder (1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne und WC und weiter über 1 Bad mit WC).

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Finanzielles:
Die Nettomiete für das Objekt und die 2 Abstellplätze beträgt 2100.- SFr. / Monat.
Die Heiz-/ Nebenkosten sind u.a. verbrauchsabhängig, und können daher nicht genau definiert werden.
Kalkulatorisch wird empfohlen, mit ca. 450.- SFr. an Nebenkosten / Monat zu rechnen.
Somit sollten Sie sich bei Interesse, budgettechnisch eine Bruttomiete von geschätzten 2`550.- SFr / Monat leisten können.

Bezugstermin: Nach Vereinbarung.

Unterhalb der Liegenschaft befindet sich eine Landreserve, aktuell ist dort kein Bauvorhaben geplant.

Interessenten, welche sich per e-mail melden, werden gebeten bez. Kontaktaufnahme eine Telefonnummer anzugeben.