Einfamilienhaus zu vermieten - 5210 Windisch, Alte Spinnerei 4

Ein Juwel am Reussskanal: ein einzigartiges Haus am Wasser
Sie suchen ein einzigartiges, hochwertiges und modernes Haus? Wünschen Sie sich idyllische Stunden am Wasser sitzend oder im Hotpot? Dann ist dieses einzigartige Juwel im Quartier Kunz in Windisch genau das Richtige für Sie!

Allgemein
- Ehemalige Feuerwehrkaserne mit vielen Extras
- Grosszügige Raumaufteilung auf 185 m² Nettowohnfläche mit teilweise sehr hohen Räumen
- Hochwertige Ausstattung, Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Teppanyaki-Kochfeld etc.
- Idyllische Umgebung mit Hotpot, schattenspendenden Bäumen, gemütlichen Sitzgelegenheiten etc.
- WM/TU im Haus, privater Keller-/Hobbyraum im Untergeschoss der ehemaligen Spinnerei 2
- Gemeinschaftsnutzung einer privaten Insel
- 1 Aussenparkplatz direkt neben dem Haus inklusive, weitere Parkplätze können dazu gemietet werden
- Minimale Mietdauer: 2 Jahre
- Kaution: CHF 8'600
- Haustiere auf Anfrage
- Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Mietbedingungen
Nettomiete CHF 4'300, zusätzliche Nebenkosten pauschal CHF 600, total CHF 4'900

Lage
Windisch liegt neben Brugg zwischen der Aare im Norden und der Reuss im Osten. Das Haus befindet sich an einzigartiger Lage am Reussskanal, in der Nähe der ehemaligen Spinnerei Windisch. In den idyllischen Sitzecken können Sie sonnige Stunden und schöne Ausblicke geniessen. Einkaufsmöglichkeiten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 150 Meter entfernt. Das lokale Naherholungsgebiet an der Reuss liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Entspannen, zu wunderschönen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Raumprogramm
Erdgeschoss:
- Eingang/Korridor/Treppenhaus
- Küche/Esszimmer
- Wohnen
- Schlafen/Arbeiten
- Dusche/WC
- WM/TU/Technik
- Redoute

Obergeschoss:
- Galerie/Podest
- Schlafbereich mit Ankleide und Wellnessbereich

Untergeschoss (ehemalige Spinnerei 2):
- Keller-/Hobbyraum

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.