Einfamilienhaus zu vermieten - 8544 Attikon, Rainstrasse 3

Open House: Samstag, 3. Mai 2025 14.00-15.00 Uhr

Das Haus liegt an einer ruhigen Sackgasse, sechs Gehminuten vom Bahnhof Rickenbach-Attikon entfernt. Die Autobahnanschlüsse "Oberwinterthur" und "Attikon" sind 3 Autominuten erreichbar. Attikon gehört zur Gemeinde Wiesendangen, diese verfügt über einen tiefen Steuerfuss und ein gutes Schul- und Vereinsangebot. Die Kinder werden bis zur 3. Klasse mit dem Schulbus abgeholt.

Besichtigung
Die Open House-Besichtigung findet wie folgt statt:

Samstag, 3. Mai 2025 von 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr, bitte melden Sie sich per Email an.

Raumprogramm
Am östlichen Dorfrand von Attikon liegt dieses schmucke Einfamilienhaus. Das Haus bietet einer Familie heimeligen Wohnraum und einen weitläufigen Garten, welcher zum Verweilen, Spielen und Grillieren einlädt.

Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, sowie ein grosser Raum mit Betonboden. Ebenfalls befinden sich drei weitere Räume mit Natursteinboden im UG. Hervorragend für die Lagerung von Wein, Lebensmitteln oder das überwintern der Pflanzen geeignet. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erhitzt.

Das Erdgeschoss bietet den Zugang zum Haus durch einen Windfang. Dieser schützt vorallem in der kälteren Jahreszeit vor Zugluft. Die halboffene Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Trotz des älteren Zustands der Küchenmöbel, verfügt Sie über moderne Geräte (Glaskeramikherd, Backofen mit Umluft und Geschirrspüler). Das seperate Esszimmer mit einem charmanten Riemenparkett, verfügt über einen wunderschönen Kachelofen, welcher von der Küche aus angefeuert wird. Das Wohnzimmer ist mit einem Terracotta-Plattenboden ausgestattet und sorgt durch das Cheminée für eine wohlige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Balkontüre auf die grosse Terrasse, welche zusätzlich mit einem Pavillon mit Holzpodest bestückt ist. (Die zweite, kleinere Terasse befindet sich beim Hauseingang). Durch die vielen Fenster fällt in jedes Zimmer viel Tageslicht.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer unterschiedlicher Grösse, sowie ein zusätzliches Büro mit Dachschrägen und Einbauschränken. Alle Zimmer sind mit Teppichboden versehen. Ein Zimmer bietet zudem einen schmucken Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten des Objektes bietet. Alle Zimmer und das Bad sind über einen Gang erschlossen, das Büro über das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer bietet den Vorteil eines Closomaten.

Durch eine Dachluke mit Auszugstreppe gelangt man in den grosszügigen Estrich. Dort lassen sich Kleider, Bücher, Reisetaschen oder Spielsachen trocken lagern.

Im Aussenbereich befinden sich, neben den zwei Sitzplätzen, ein grosszügiger Velo- und Gartenraum, ein Schlupf unter der Eingangstreppe z. B. zur Lagerung von Brennholz und zwei Auto-Abstellplätze.

Der Bezugstermin ist per 01. Juli 2025 oder nach Vereinbarung möglich. Der Mietzins versteht sich als Nettomiete. Hinzu kommen alle Nebenkosten (Strom, Wasser, TV-Gebühren etc.)