Einfamilienhaus zu vermieten - 5712 Beinwil am See, Hallwilstrasse 23

Nachhaltig, charmant und mit direktem Seeblick: An ruhiger Lage in Beinwil am See entstehen per 1. September 2025 zwei stilvolle Kleinhäuser zur Miete. Die Häuser <> (3.5-Zimmer) und <> (2.5-Zimmer) bieten auf 75 bzw. 50 m² modernen Wohnkomfort – umgeben von Natur, Weitblick und hoher Lebensqualität.

VERMIETUNGSDOKUMENTATION
Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation mit weiteren Informationen zu. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

DAS FINANZIELLE
3.5-Zimmer-Kleinhaus <> (ca. 75 m²)
Nettomietzins: CHF 1'970.00
Nebenkosten pauschal: CHF 240.00

2.5-Zimmer-Kleinhaus <> (ca. 50 m²)
Nettomietzins: CHF 1'490.00
Nebenkosten pauschal: CHF 160.00

Parkierung
Aussenabstellplatz: CHF 80.00 / Monat

DAS WICHTIGSTE

• Erstvermietung ab 1. September 2025
• Zwei nachhaltige Kleinhäuser in Holzelementbauweise
• Eigenständige Pelletheizung pro Haus
• Helle, offene Grundrisse mit Parkettböden
• Individuelle Einbauküchen von Brunner Küchen (inkl. Geschirrspüler, Glaskeramik, Backofen, Kühlschrank)
• Sanitärbereich mit Waschbecken inkl. Unterbau, Dusche mit Glastrennwand, WC und Waschmaschine
• Multimedia-Verkabelung in beiden Häusern
• Veranda <> (ca. 30 m²) / Gartensitzplatz <> (ca. 16 m²), beide mit Seeblick und teilweiser Überdachung
• Reduit im Kleinhaus <>
• Bau und Ausführung durch regionales Bauunternehmen

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DIE LAGE

• Unverbaubare Aussicht auf den Hallwilersee
• Ruhige Wohnlage mit wenigen Gehminuten zum Seeufer
• 10 Gehminuten ins Dorfzentrum mit Volg, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis
• Schulen (Kindergarten bis Oberstufe) in Gehdistanz
• Bahnhof Beinwil am See (S9 Richtung Lenzburg / Luzern) zu Fuss erreichbar
• Ca. 20 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern)
• Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Bademöglichkeiten und vielfältigem Kulturangebot direkt vor der Haustüre

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KONTAKT & BESICHTIGUNG
Die Vermietung erfolgt ab Plan. Besichtigungen der Lage und des bereits bestehenden Kleinhauses <<Seemöve>> sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!