Doppel-Einfamilienhaus zu vermieten - 6066 St. Niklausen OW, Schildstrasse 1b

Gemütliche 6.5 Zimmer Haushälfte auf drei Geschossen in der neuen Plus-Energie-Siedlung Obgass, mitten in der Natur und mit herrlicher Aussicht auf Pilatus und Stanserhorn. Verfügbar ab 1. August 2025 oder nach Vereinbarung.

• Moderner Ausbau: Massivholzdecke, Designboden und Eichenparkett in den Schlafzimmern
• Arrangierbare Essküche mit Arbeitsinsel und hochwertigen Miele-Geräten (Induktion, Backofen/Steamer, Geschirrspüler, stylischer Kühl-/Gefrierschrank 371 Liter)
• Zwei volle Bäder mit Badewanne bzw. grosszügiger Dusche und ein Gäste-WC
• Eigene Elektrolux-WM/TU
• Gedeckte Veranda und zwei Aussensitzplätze
• Direkter Einstellhallen-Zugang mit Veloraum, Parkplätze mit EV-Ladestation für Solarstrom
• Praktischer, überhoher Kellerraum (14m2)

Drei Etagen decken die vielfältigen Bedürfnisse von Familien oder bieten viel Raum für Paare: Die Essküche mit Veranda als Zentrum - mit Blick auf den Spielrasen. Ein Gästezimmer/Büro mit Sitzplatz und das Badezimmer befinden sich ebenfalls im EG. Der ruhige Wohnraum im OG geht direkt in den eigenen Garten mit rustikalem Sitzplatz und Blick auf den Waldrand. Zwei (Kinder-) Zimmer und das Gäste-WC befinden sich auf der selben Ebene. Die grosszügige Dachgeschoss-Galerie gibt den Blick auf den Pilatus frei. Das Elternschlafzimmer und die grosszügige Dusche profitieren vom Cachet der Massivholz-Decke. Erschlossen wird das Haus über die Einstellhalle und den Aufgang mit Garderobe oder über die seitliche Eingangstüre im EG. Die charaktervolle Eschen-Treppe verbindet alle Wohngeschosse.

Die modernen Plus-Energie Häuser mit Photovoltaik und Batterie-Speicher bieten nachhaltige Wohnqualität (Erdsonden-Heizung, Free-Cooling) und Erholung mitten in der Natur.
Naher ÖV (2 Min. zu Fuss) macht Kerns, Sarnen oder das Skigebiet Melchsee-Frutt in kurzer Zeit gut erreichbar, nach Luzern sind es nur 25 Autominuten. Die ÖV Verbindungen sind auf die Schulen abgestimmt und werden von zahlreichen Kindern genutzt.

St. Niklausen OW profitiert von der hervorragenden Infrastruktur in Kerns und Sarnen, einschliesslich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dank attraktiver Standortpolitik und guter Verkehrsanbindung (Bahn- und Nationalstrassen-Netz) hat sich der Kanton Obwalden im Herzen der Schweiz stark entwickelt. Kerns ist eine moderne Wohngemeinde mit aktivem Gemeinschaftsleben, in der sich jung und alt, Eingesessene und Neuzuzüger zu Hause fühlen.

Mehr zum Projekt unter www.obgass.ch. Besichtigung nach Vereinbarung.