Einfamilienhaus zu vermieten - 6821 Rovio, Via Ronchi 18

Originale stabile in BKS progettato dall' Arch. Tita Carloni, edificato nel 1994.

La zona abitativa si divide in due piani con complessivi 225m2: 4 camere da letto, ampio soggiorno con camino e cucina aperta e terrazza, 4 servizi, locale lavanderia e cantina annessa. Riscaldamento a termopompa.

Inoltre dispone di un'ampio locale studio/garage/hobby di 150m2 (alto 3 metri, e con 3 portoni di accesso). Ampio piazzale con posteggi (fono ad 8 auto) e 2 colonne di ricarica di veicoli elettrici.

Ideale come casa primaria (incl. Home Office) ma possibile anche per utilizzo secondario. Lo stabile è stato recentemente completamente rinnovato (ritinteggio, levigazione pavimenti in legno massiccio, sistemazione impianti) ed è disponibile dal 1.7.2025.
L'importo relativo all'affitto non comprende i costi accessori (ca. CHF 300 al mese). Importo complessivo: CHF 3'333 + circa CHF 300 = CHF 3'650 al mese.

Rovio è una frazione del Comune di ValMara, conta ca. 800 abitanti, ed è situato in una zona residenziale di pregio. Per ulteriori informazioni vedisi: https://www.valmara.ch

Nelle vicine città di Lugano e Mendrisio sono presenti centri commerciali, scuole di ogni livello, incluso Università, ospedali, centri culturali ed attrazioni turistiche, ecc.

Originalgebäude in BKS (Sichtmauerwerkstein), entworfen von Arch. Tita Carloni, gebaut im 1994.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 225m2: 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Terrasse, 4 Bäder, Waschküche und Keller. Wärmepumpe Heizung.

Zusätzlich im Erdgeschoss: großes Studio / Garage / Hobbyraum von 150m2 (3 Meter hoch und mit 3 Zugangstoore). Großer Vorplatz mit Parkplätzen (bis 8 Autos) und 2 Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.

Ideal als Hauptwohnsitz (inkl. Home Office) aber auch als Zweitnutzung möglich. Das Gebäude wurde kürzlich komplett revidiert (Neuanstrich, Glätten von Massivholzböden, Anpassung Installationen) und steht ab 1.7.2025 zur Verfügung.
Die angegebene Miete beinhaltet keine Nebenkosten (ca. CHF 300 pro Monat). Gesamtbetrag: CHF 3'333 + zirka CHF 300 = CHF 3'650 pro Monat 

Rovio ist ein Ortsteil der Gemeinde ValMara, mit zirka 800 Einwohner, in einer gemütlichen Wohngegend gelegen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.valmara.ch

Die in der Nähe gelegenen Städten Lugano und Mendrisio bieten Einkaufszentren, Schulen aller Stufen inklusive Universitäten, Krankenhäuser, Kulturzentren und Touristenattraktionen, usw.