Einfamilienhaus zu vermieten - 5430 Wettingen, Attenhoferstrasse 13

Highlights auf einen Blick

• Freistehendes, gepflegtes 6.5-Zimmer-Haus in ruhiger Wohnlage
• Oase in Wettingen
• Grosszügiger Garten mit Pool (32m²), zwei Sitzplätzen, Garage & Gartenhaus
• Grundstückfläche: 700 m²
• Hauptnutzfläche: 188 m²
• Nebennutzfläche: 162 m²
• Gesamtnutzfläche: 355 m²

Innenbereich

Erdgeschoss

• Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée & TV
• Moderne Küche mit viel Stauraum, Wintergarten, Reduit, hochwertigen Geräten inkl. zusätzlichem Kühl-/Gefrierschrank im Keller
• Separates Büro/Gästezimmer mit eingebautem Schrankbett (160x200 cm)
• Gäste-WC

Obergeschoss

• Drei helle Schlafzimmer mit Einbauschränken & je einem Reduit
• Elternzimmer mit eigenem Bad (Dusche/WC)
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC

Dachgeschoss

• Grosser Estrich, über eine klappbare Treppe zugänglich

Untergeschoss

• Zwei vielseitig nutzbare Bastel-/Abstellräume mit Einbauschränken (auch als Büro geeignet)
• Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler & Waschtisch
• Naturkeller mit Backsteinboden – ideal für Weinsammlung
• Vorratsraum mit zusätzlichem Kühlschrank & grossem Tiefkühler
• Heiz-/Technikraum mit Poolanlage & Platz für kleine Werkstatt

Aussenbereich

• Gepflegter Garten mit stilvoller Bepflanzung (weisse Rosen, Hortensien, Apfelbaum etc.)

• Swimmingpool (32m²) – ideal eingebettet in privater Grünanlage

• Zwei Sitzplätze (gedeckt und offen)

• Gartenhaus mit viel Stauraum für Gartenmöbel

• Garage mit direktem Hauszugang & Regalen

• 1x Garagenparkplatz

• 3x Aussenparkplatz

Allgemeines

• Haus und der Garten sind in sehr gepflegtem, gutem Zustand. Die Böden sind bedeckt mit Spannteppichen und die Wände mit Stofftapeten ausgestattet. Das Mobiliar kann wenn gewünscht übernommen werden.

Lage & Umgebung

Das Haus liegt im ruhigen und kinderfreundlichen Bernauquartier in Wettingen.

• 7 Gehminuten zu Coop Tägipark und weiteren Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergarten, Schulen, Bus & Bahnhof in 5–15 Gehminuten erreichbar
• A1-Anschluss in nur 2 Fahrminuten (Richtung Zürich/Bern/Basel)
• Wettingen bietet ein breites Einkaufs- und Freizeitangebot

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.