Einfamilienhaus zu vermieten - 3600 Thun, Kyburgstrasse 12

• Beliebtes und Stadtnahes Wohnquartier
• Modernes Einfamilienhaus (Teil-Saniert 2025)
• Top Lage nächst Aarebad, Innenstadt Thun usw.
• Grosszügiger Garten mit Sitzplätzen/Terrasse
• Carport (für 1 Auto) + Vorplatz (für ca. 2 Autos)
• In wenigen Schritten im Stadtzentrum Thun

Ideal für eine Familie, WGs oder Paare, welche zentral Wohnen möchten!

Das schöne, freistehende 5 ½ (6) Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im zentralen Wohnquartier an der Kyburgstrasse 12 in Thun. Das Haus ist für Familien mit Kindern oder Paare, welche gerne in Stadtnähe wohnen möchten, sehr geeignet. Die Innenstadt Thun, das Fluss-/Aarebad Schwäbis, der Thunersee sowie die Kunsteisbahn sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch Verkehrstechnisch ist Thun sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle <> befindet sich in der Nähe des Hauses. Der Bahnhof Thun ist auch bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist u.a. in der Thuner Innenstadt, Steffisburg usw. ohne weiteres möglich.

Mietzins:
Netto CHF 3'500.- (Haus inkl. Carport und 1-2 Parkplätze)
Heiz- und Nebenkosten inkl. Wasser direkt zu Lasten der Mieterschaft.
Wir gehen von ca. CHF 250.- bis 300.- pro Monat aus.

Dieses Haus überzeugt nicht nur mit der tollen Lage, sondern auch mit dem traumhaften Garten, welcher genügend Platz bietet, um sich zu entfalten. Geniessen Sie gemütliche Stunden auf der sonnigen Holzterrasse neben dem Teich oder auf den beiden weiteren Sitzplätzen im Garten. Ausserdem lädt die Feuerstelle zum Grillen und Verweilen ein. Der Holzschopf eignet sich für die Unterbringung der Gartengeräte sowie für Ihr Feuerholz.

Ein weiteres Highlight ist das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (Zimmer 1) mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. An kalten und regnerischen Tagen spendet der Schwedenofen im Wohn-/Essbereich wohlige Wärme und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Steinwand hinter dem Ofen erstreckt sich bis zur Küche und ist ein absoluter Hingucker. Die offene, angrenzende Küche ist modern ausgestattet: Granitabdeckung, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, diverse Staumöglichkeiten usw.

Durch den Windfang gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich/Korridor. Das Badezimmer beim Eingang ist mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer 2 befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer.

Eine Treppe führt vom Eingang/Korridor in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die Schlafzimmer 3, 4 und 5 sowie ein grosses Badezimmer mit WC, Lavabo sowie Dusche und einem Dachfenster. Das grosszügige Schlafzimmer 3 mit Blick in den Garten, bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und ist dank des Fensters und des elektrischen Dachfensters sehr hell. Die Schlafzimmer 4 und 5 liegen nebeneinander und sind beide mit einem Dachfenster ausgestattet. Das Schlafzimmer 5 verfügt über eine kleine Galerie/Bühne und geniesst den direkten Zugang auf den eigenen Balkon.

Eine Treppe führt vom Erdgeschoss ins Untergeschoss. Dort befinden sich folgende Räume: Vorplatz/Korridor, Waschküche/Heizungsraum mit Zugang in den Garten, beheiztes Büro-/Gästezimmer (Zimmer 6) mit Fenster, isolierter und beheizter Hobbyraum mit Zugang in den Abstellraum, Öltank und Keller.

Auch für Ihre Autos ist gesorgt. Zum Haus gehört ein Carport für ein Auto. Davor auf dem Vorplatz können eins bis zwei weitere Autos abgestellt werden. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Velounterstand sowie ein Unterschlupf für Gartenutensilien.

Ein Haus mit viel Liebe zum Detail!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sind weitere Fragen offen oder möchten Sie eine Besichtigung vor Ort vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!