Büro zu vermieten - 5000 Aarau, Ziegelrain

Ziegelrain 3, Aarau - Büro 96 m² am Ziegelrain 3 in Aarau

Ausgebaute Verkaufsfläche zu vermieten in Aarau am Ziegelrain 3 ... Eignet sich als Büro, Verkaufsfläche oder auch für Therapieräume. Im Moment ist auf der Fläche ein kleiner Raum abgetrennt mit Wänden und Vorhang (kleines Lager oder Büro).

Kurzbeschrieb+ ca. 96 m² Objektfläche+ Warenlift und Warenrampe zur Mitbenutzung+ Grosszügige Fensterfront und Ausstellungsfläche+ Grundbeleuchtung vorhanden+ Bodenbeläge Parkett+ Toilette im UG bzw. EG zur gemeinsamen Benutzung+ Rollstuhlgängig+ Verfügbarkeit per Herbst 2025+ Wasseranschluss (nicht auf Mietfläche!) verfügbar im Bereich der Lagertüren

Miete+ Miete CHF 2'850.- + NK Akonto CHF 300.- pro Monat+ Total Miete CHF 3'150.- pro Monat, 96 m²

Lage/Umgebung/Nachbarschaft+ Gut durchmischte und attraktive Gewerbebetriebe in der Innenstadt von Aarau+ Beste Anbindung zur Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel+ Zulieferung via Warenlift unweit der Verkaufsfläche (siehe Plan)

Distanzen+ Einkaufen ca. 30 m+ Bushaltestelle Holzmarkt | 2 Min. zu Fuss+ Bahnhof SBB 650 m | 9 Min. zu Fuss+ Parkplätze am Ziegelrain 1 Min. oder Igelweid 4 Min.+ Zentrum Igelweid ca. 200 m | 3 Minuten zu Fuss+ Autobahn A1 Aarau | 11 Min. Fahrzeit

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