Industrieobjekt zu vermieten - 8932 Mettmenstetten, Im Grindel

Im Erdgeschoss vermieten wir per 1.08.2025 oder nach Vereinbarung - grosszügige Lager-/Gewerberäume (Total NF 665 m2)!

Ebenfalls vermieten wir im gleichen Gebäude grosszügige Büroräume mit eigener Küche, WC-Anlage, Sitzplatz etc. (313 m2/Raumhöhe 2.75 m) - siehe sep. Inserat! Inserate-Nummer: 4002123721

Im Gewerbegebiet „Im Grindel" in 8932 Mettmenstetten bieten wir attraktive Gewerbe- und Lagerräumlichkeiten zur Vermietung an!

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn A4 entfernt und liegt optimal zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich und Zug.

Die Autobahn A4 Richtung Zürich (Einfahrt 31 Affoltern a.A.) erreichen Sie in ca. 6 Minuten (4.3 km), in Richtung Luzern (Auffahrt 32 Blegi oder 33 Cham) erreichen Sie die Autobahn in ca. 9 Minuten (8.1 km). Auch im öffentlichen Verkehr ist Mettmenstetten gut erschlossen. Die S-Bahnen verkehren im Halbstundentakt und bringen Sie in Kürze nach Zürich, Zug oder Luzern. Der Bahnhof (S-Bahn) ist vom Objekt in 5 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Ihre Vorteile: - modernes neues Büro-/Gewerbehaus - attraktive Konditionen - fertig ausgebaut! - helle Räumlichkeiten - eigene WC-Anlage mit Dusche - ausreichend Tiefgaragenparkplätze und genügend Aussenparkplätze - optimale Anbindung mit dem öffentlichen und privaten Verkehr- Autobahn-Anschlüsse A4 in wenigen Minuten erreichbar- 5 Gehminuten zum S-Bahn-Anschluss

Miete: CHF 90.-- bis 110.-- /m2 / Jahr exkl. MwSt., Nebenkosten pauschal CHF 7.--/m2 p.a. exkl. MwSt. unbeheiztes Lager; CHF 15.--/m2 p.a. exkl. MwSt. beheizter Teil (Heizkosten, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Hauswart etc.).

Der hohe Gewerbe-/Lagerraum (5.38 m hoch netto) wird für 110.-- / m2 und Jahr; die anderen Gewerberäume mit Raumhöhen von 2.80 bis 2.90 m werden für 90.--/m2 und Jahr vermietet. Die Gewerbehalle ist ebenerdig mit LKW-Zufahrt. Die Halle kann mit LKW befahren werden (40to) und verfügt über eine Nutzlast von 20 kN/m2 (2000 kg/m2)!

Die Räume sind teilweise beheizt/teilweise unbeheizt.

Für die Raumaufteilung SIEHE BEILIEGENDE Pläne!

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für CHF 130.-- / Monat exkl. MwSt. angemietet werden. Aussenparkplätze können für 55.-- / Monat exkl. MwSt. dazu gemietet werden.

Total bis zu 13 Aussenparkplätze und 3 Einzel- sowie 1 Doppelplätze in der Tiefgarage verfügbar! Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.