Büro zu vermieten - 6912 Pazzallo

In strategischer Lage in Pazzallo, nur wenige Minuten von Lugano und den Autobahnauffahrten entfernt, ist dieses Büro effizient aufgeteilt, um allen Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Die Immobilie umfasst zehn geräumige Büros, einen speziellen Technikraum, eine einladende Rezeption und zwei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität gewährleisten.

Die Außenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, während die Innenwände aus doppellagigem Gipskarton Privatsphäre und Schallschutz zwischen den Räumen bieten. Die Büros sind mit Metallrahmen, Holztüren mit Glas und lackierten MDF-Fensterbänken ausgestattet.

Die Umgebung ist klimatisiert mit einem zentralen 4-Rohr-System und mechanischer Belüftung, mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum. Jedes Büro verfügt über RJ45-Datensteckdosen und Steckdosen, um eine perfekte Konnektivität zu gewährleisten.

Der Zugang ist unabhängig und rund um die Uhr über einen persönlichen Ausweis gewährleistet, mit einem Sicherheits- und Alarmsystem, das mit der Einsatzzentrale verbunden ist.

Die jährliche Miete für das Büro beträgt CHF 88.000 + MwSt., mit 10 verfügbaren Parkplätzen (7 außen und 3 innen) zu CHF 17.000 + MwSt. Die monatlichen Nebenkosten von CHF 850 decken Heizung, Wasser, Wartung und andere Dienstleistungen ab.

Ein funktionales und gut aufgeteiltes Büro, ideal für diejenigen, die Qualität und Komfort in einer einzigen Lösung suchen.