Büro zu vermieten - 6288 Schongau

In Schongau entsteht ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt. Zudem stehen den Mietern auf jeder Etage Gemeinschaftstoilettenanlagen zur Verfügung.

Pro Geschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis 978m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt. Die Flächen im Dachgeschoss können jedoch auch für Ihre Hobbys (z.B. Malatelier, Nähatelier etc. // Ausgeschlossen: Laute Hobbies oder im Food-Bereich) genutzt werden.

Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab.

Unser Flächenangebot:

• **Untergeschoss:**10 Einstellplätze für Wohnmobile (alle vermietet) // 10 Einstellplätze für Personenwagen (Nr. 11 – 16 noch verfügbar) // 17 Aussenparkplätze für Personenwagen
• Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 978 m2 (Kann in max. zwei Flächen unterteilt werden), Höhe vorne 7m, hinten noch 4m (Zwischengeschoss), mit Toranlage und Eingang via Haupteingang.
• **Zwischengeschoss:**Büro-/Gewerbeflächen: West ca. 78 m2 mit einer Raumhöhe von 2.4m // Büro-/Gewerbeflächen: Ost ca. 136 m2 mit einer Raumhöhe von 2.4m. Letzteres Zwischengeschoss könnte noch in die Gewerbefläche im Erdgeschoss integriert werden.
• **1. Obergeschoss:**Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 mit einer Raumhöhe von 2.8m, Terrasse von ca. 240 m2// 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest mit ca. 204 m2 (1. OG und 1. DG), 3 Nasszellen, sowie Balkone von ca. 56 m2 -- Auflage Gewerbliche Nutzung!
• 1. Dachgeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (Unterteilung möglich maximal 3) mit einer Raumhöhe von 2.6m, Balkon von ca. 24 m2 // 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest (siehe 1. Obergeschoss)
• **2. Dachgeschoss:**Büro-/Disponibel-/Lagerräume auf einer Fläche von total ca. 230 m2 (Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung: 60.65 m2 // 38.41 m2 // 50.38 m2 plus Balkon von ca. 14 m2 // 88.79 m2 plus Balkon von ca. 14 m2 // Estrich zu 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest (siehe 1.Obergeschoss)

Die Mietzinse für Büro- und Gewerbeflächen, Lager/Disporäume in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Edelrohbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer.

Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an.

Ihre Ansprechperson:

Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41