Büro zu vermieten - 8302 Kloten, Obstgartenstrasse 38

Vier Gebäudeelemente bilden das architektonische
Kunstwerk, die bronzefarbene
Fassade glitzert in der Sonne.
Was momentan noch als Modell auf dem
Schreibtisch des Architekturbüros steht, ist
schon bald real. Auf dem Parkplatz an der
Obstgartenstrasse 35 in Kloten ist WESTGATE
geplant – ein ökologisch zukunftsweisendes
Bürogebäude mit 20 000 m2 Nutzfläche. Ein
Ecosystem, das Ressourcen schont, Menschen
verbindet, Abläufe optimiert und den
Arbeitsalltag erleichtert. Das zentrale Element
des Baus ist ein innenliegender Lichthof mit
grosszügiger Lobby, Lounge Area und Bar.
Das Zusammenspiel von warmen Bronze und
Naturtönen sowie die Kombination von
Metall, Textil, Glas, Holz und Stein wirken
zeitlos modern und stellen gleichzeitig
eine Symbiose von Heimat und Ferne dar –
passend zum Standort am Flughafen.

Von den insgesamt 20 000 m2 sind über
16 000 m2 für Büromietflächen im hochwertigen
Mieterausbau reserviert. Das Layout ist
für jedes beliebige Raumprogramm konzipiert.
In der Mitte des Gebäudes entsteht
ein topmodernes Konferenzzentrum mit
einem Auditorium und Räumen für Meetings
und Workshops, die auch externe Personen
buchen können. Übernachten können die
Besuchenden beispielsweise im gegenüberliegenden
Leonardo Hotel Zurich Airport.
Zur weiteren Ausstattung von WESTGATE
gehört ein vielfältiges Gastronomieangebot
mit Rooftop-Restaurant, Bar und Terrassesowie
praktische Services wie Kita und Co-Working-
Space.
CO2-neutraler Betrieb der Gebäudetechnik im Bürogebäude.
Neben den räumlichen Qualitäten entspricht
das Gebäude allen Ansprüchen des Konzepts
<< **Green Building Schweiz**>> und ist nach
Minergie P sowie Leed Gold Standard zertifiziert.
Für ein gesundes Raumklima sorgen
natürliche Baustoffe wie Holz und Stein.

Die hohe Dämmqualität der Gebäudehülle
verhindert Energieverluste. Gleichzeitig
reduziert die hochwertige Verglasung unerwünschten
Wärmeeintrag. Besonders ist auch
die intelligente Gebäudetechnik: Das System
stimmt Heizung, Kühlung, Lüftung, Sonnenschutz
und Photovoltaik ideal aufeinander
ab. Geheizt und gekühlt wird mittels Grundwasserwärmepumpen.
Zusätzlich unterstützt wird
der nachhaltige Energiekreislauf durch eine
optimierte Wärmerückgewinnung.

Auf einen Blick:

• Betriebsbereiter Ausbaustandart
• 20000 m2 Nutzfläche
• 16000 m2 flexibel bespielbare
  Bürofläche
• 1500 m2 mietbare Büro Fläche pro
  Etage
• 300 überdeckte Parkplätze
• 600 Meter vom Flughafen Zürich
  entfernt
• Fünf Busminuten bis zum
  Flughafen
• Vier Autominuten bis zum
  Flughafen
• Modernstes Konferenz Zentrum
  mit Auditorium
• Öffentlich zugängliches Rooftop-
  Restaurant mit Terrasse
• Praktische Business- Services
• Haltestelle der Glattalbahn
  ab 2025 vor dem Gebäude
• Minergie P und Leed Gold Zertifiziert

www.westgate-zurich.ch

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