Büro zu vermieten - 8310 Kemptthal, Kemptpark 38

Im The Valley entsteht neben den altehrwürdigen Backsteinbauten ein erster Neubau, ein Büro- und Gewerbehaus direkt an der Pfäffikerstrasse auf der Westseite des Areals.

Erstellt werden sechs sichtbare Etagen mit jeweils einer Fläche von rund 700 Quadratmetern, wovon die unteren beiden Etagen einen offenen und vom davorliegenden Platz her leicht zugänglichen Verkaufsraum bilden – umhüllt von einer klaren und zeitlosen Architektur, frei von jedem Zeitgeist. Der Neubau umfasst weitere fast 500 Quadratmeter Nebennutzfläche im Untergeschoss; direkt erreichbar über eine Passerelle aus der 5. Etage oder vom unterhalb der Autobahnraststätte liegenden Parkplatz bzw. dem zukünftigen Parkhaus.

Im Erd- und Galeriegeschoss entstehen attraktive Verkaufsflächen und in zwei weiteren Geschossen modernste Flächen mit Laboren für Forschung und CoWorking. Eine kleine Teilfläche im 4. Obergeschoss mit rund ca. 177 m2 ist noch frei und bietet Raum für helle, flexible Büro- oder Gewerbenutzung.

Ihr früher Entscheid sichert Ihnen die Räumlichkeiten zu, die Sie sich wünschen, und erlaubt sogar, dass wir bereits im Rohausbau noch auf allfällige spezielle Bedürfnisse Ihres Unternehmens eingehen können. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.

Mietbeginn ab 1. Juni 2025

Merkmale und Ausstattung

• Doppelboden

• Oberflächen Innen Sichtbeton

• Nasszellen

• Nebenräume

• Lüftung mit sommerlicher Kühlung

• Direkter Zugang zu Parking über Passerelle ab ca. 2027

• Lift Treppenhaus Innen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm

• Lift Treppenhaus Aussen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm