Geschäftshaus zu vermieten - 8954 Geroldswil, Grindlenstrasse 3

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtgrösse von 364 m². Es besteht die Möglichkeit, nur einen Teil der Fläche anzumieten, entsprechende Optionen und Pläne sind beigelegt.

Aktuell ist die Fläche als Bürofläche ausgelegt. Der Eigentümer ist jedoch bereit, bei konkretem Interesse in die Fläche zu investieren und sie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Zur Zeit bietet die Fläche folgende Vorteile:

• Attraktiver Gesamtsteuerfuss für juristische Personen: 119.86%

• Warenlift und zusätzlicher Personenlift (max. 8 Personen)

• Hebebühne für LKW direkt am Wareneingang

• Günstige Lage: Autobahnanschluss in alle Richtungen in der Nähe

• Bushaltestelle in nur 1 Gehminute erreichbar

• Vielfältige Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

• Zugang zu einer Dusche und einer Dachterrasse zur Mitbenutzung

• Untervermietung auf Anfrage möglich

Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 11.-/m²/Jahr.

Im Jahr 2015 wurden sowohl das Dach als auch die Heizung komplett erneuert, und 2022 erfolgte die Modernisierung der Liftanlage.

Es stehen genügend Einstellplätze zur Verfügung welche für CHF 140.-/Monat dazu gemietet werden können. Ausserdem bietet die Liegenschaft eine Vielzahl an Besucherparkplätze.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Erhalten Sie einen Einblick via 360-Rundgang:

https://www.360-rundgang.ch/grebimmo/9/tour.html