Büro zu vermieten - 6037 Root, Luzernerstrasse 23

Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Geschäftshauses Luzernerstrasse 23, in 6037 Root. Das grosszügig und solid gebaute Geschäftshaus wurde im Jahre 2005 erstellt, liegt an bester Verkehrslage in der aufstrebenden Gemeinde Root, zwischen Luzern und Zug! Der Zustand ist einwandfrei, es wurde laufend der Unterhalt gemacht.196 m2 Netto­ Nutzfläche (Büro- und Gewerberäumlichkeiten), Autoabstellplatz Nr. 17 in der Autoeinstellhalle, plus ausschliessliches Benützungsrecht an den zwei Aussenparkplätzen Nr. 10 + 11 zu Gunsten der Büro- und Gewerberäumlichkeiten.Aufteilung der Fläche in Eingangsbereich, Büro, Aufenthaltsraum mit kleiner Küchenzeile, Damen und Herren- WC- Umkleideraum- Dusche, Archivraum, Lagerraum. Ein detaillierter Grundrissplan kann bei uns angefordert werden.Momentan werden die Räume als kantonaler Polizeiposten genutzt und sind frühestens per Januar 2026 oder per Vereinbarung verfügbar.Vorstellbar ist die Nutzung für Geschäftsbereiche wie IT, Versicherungen, Kleingewerbe oder Dienstleistungsstützpunkt.