Commercial building zu vermieten - 8003 Zürich, Badenerstrasse 175

Das doppelstöckige Gewerbelokal befindet sich im belebten Wohn- und Gewerbebau Kalkbreite an guter Passantenlage im Kreis 3, direkt neben der Tramhaltestelle. Das Lokal verfügt über eine hohe Fensterfront. Es eignet sich zum Beispiel für Kleider- Accessoireläden, Dienstleistungen oder Verkauf von Gütern des täglichen Bedarfs. Gastronutzungen aller Art sind für dieses Lokal aus bewilligungstechnischen Gründen nicht möglich und folglich ausgeschlossen. Andere Nutzungen für das Ladenlokal werden je nach Konzept gerne geprüft.
Highlights:

• Hauptnutzfläche: ca. 81.8m²
• Aussennutzfläche: ca. 10.4m²
• Raumhöhen EG: Eingangsbereich (20.0 m2) 5.66 m, Rest 2.70 m
• Raumhöhe Zwischengeschoss: 2.58 m
• Ausstattung: siehe Dokument "Grundrissplan_Grundausbau"
• Lage: Zentral und gut erreichbar, in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel

Mietkonditionen:

• Miete:
  - 450.- bis 580.- CHF/m2 HNF pro Jahr, abhängig vom Konzept
  - 190.- CHF/m2 NNF pro Jahr für Lager- Aussenraum- und Technikflächen UG
• Nebenkosten: Akonto CHF 130.-/mtl. zuzüglich CHF 10.- pro Arbeitsplatz mtl. Beteiligung an die Gemeinschaftsräume
• Verfügbar ab: Per sofort oder nach Vereinbarung
• **Anteilkapital:**Das Anteilscheinkapital beträgt CHF 22'000.00 für die Mietfläche. Dieses wird als Mietzinssicherheit verwendet, d.h. es wird keine Kaution erhoben.

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