Commercial building zu vermieten - 8005 Zürich, Hardturmstrasse 132

(English translation after German)

Im Herzen von Zürich-West
Im pulsierenden und innovativen Quartier Zürich-West gelegen, bietet dieses moderne Büro den idealen Raum für kreative und zukunftsorientierte Teams. Das Gebäude liegt direkt an der Limmat und bietet eine inspirierende Umgebung sowie hervorragenden Zugang zu Spazier-, Jogging- und Velowegen.
Top Lage

• 1 Gehminute zur Tramhaltestelle Fischerweg (Tram 17)
• 9 Minuten mit dem Tram zum Hauptbahnhof Zürich
• 14 Minuten mit dem Auto / 26 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Zürich
• Schneller Anschluss an die Autobahn Richtung Bern–Basel

Lebendiges Quartier

• Im Herzen eines florierenden Start-up- und Kreativ-Hubs
• Umgeben von Cafés, Bars, Restaurants und Coworking-Communities
• In der Nähe städtischer Hotspots und kultureller Highlights

Inspirierende Umgebung

• Direkter Zugang zu Flusspfaden an der Limmat – ideal für Jogging, Velofahren, entspannte Pausen und "Walk & Talks"
• Mittagessen oder Meetings in den nahegelegenen Restaurants am Wasser
• Belebende Atmosphäre mit einer perfekten Mischung aus Natur und Stadt

Räumlichkeiten

• Gesamte Bürofläche im 2. Obergeschoss

• Zugang zu 50 % der Lagerfläche im Untergeschoss

• Ideal für Teams, die Wert auf Komfort, Lifestyle und Gemeinschaft legen

Technische Infrastruktur
Die Büros sind mit moderner IT-Infrastruktur ausgestattet, inklusive zahlreicher Stromanschlüsse und Netzwerkverbindungen – für eine reibungslose Nutzung Ihrer Technik.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit Outdoor-Extras
Dank großer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsklima. Zwei Balkone laden zum Verweilen oder informellen Meetings ein – einer davon mit Picknicktisch, perfekt für Mittagspausen oder sonnige Outdoor-Arbeit.
Flexible Raumaufteilung
Die Fläche bietet zwei große Open-Space-Büros sowie mehrere Meetingräume für 12, 6, 3 und 3 Personen. Zusätzlich gibt es eine private Telefonkabine für vertrauliche Gespräche.
Sanitäre Einrichtungen
Zwei gepflegte WC-Anlagen sind vorhanden, derzeit aufgeteilt in Damen und Herren.
Pflanzen inklusive
Der bestehende Pflanzenservice wird im Rahmen der Übergabe übernommen – für ein angenehmes Raumklima und eine grüne, lebendige Atmosphäre.
Möblierung
Die Fläche wird voll möbliert untervermietet. Büromöbel wie Stühle, Tische, Whiteboards und Meeting-Monitore sind im Angebot inbegriffen. Die Übernahme des Mobiliars ist Bedingung für die Untervermietung.

Set in the heart of Zurich-West, one of the city's most vibrant and innovative districts, this modern office space offers the perfect environment for creative and forward-thinking teams. The building is located directly by the Limmat River, offering scenic surroundings and excellent access to recreational paths for walking, jogging, and cycling.
Exceptional Location

• 1-minute walk to Fischerweg tram stop (Tram 17)
• 9 minutes to Zurich main station by tram
• 14-minute drive / 26 minutes by train to Zurich Airport
• Quick access to the Bern-Basel highway
• Thriving Neighborhood
• Situated in a lively startup and creative hub
• Surrounded by cafés, bars, restaurants, and co-working communities
• Close to urban landmarks and cultural attractions

Exceptional Setting

• Direct access to riverside paths on the Limmat River for running, cycling, relaxing breaks and "walk & talks"
• Enjoy lunch or meetings at nearby riverside restaurants
• Inspiring environment with a blend of nature and city energy

Premises

• Entire office space on the 2nd floor
• Access to 50% of basement storage
• Ideal for teams seeking a balance of convenience, lifestyle, and community

Technical infrastructure
The offices are equipped with modern IT infrastructure, including ample power outlets and network connections, ensuring seamless use of your technical equipment.
Bright, Light-Flooded Space with Outdoor Perks
Enjoy a pleasant and productive working atmosphere in these bright, light-flooded rooms, thanks to expansive windows that fill the space with natural light. Two balconies offer the perfect spot to unwind or host informal meetings. One features a picnic table—ideal for lunch breaks or outdoor work sessions on sunny days.
Flexible Room Layout
The space features two large open-plan office areas, complemented by a variety of meeting rooms accommodating 12, 6, 3, and 3 people, as well as a private phone booth for individual calls.
Sanitary Facilities
Two well-maintained restroom facilities are available, currently designated for women and men.
Greenery Included
As part of the office handover, the existing plant care service—ensuring a vibrant and healthy green environment—is to be taken over as well. The plants contribute to a pleasant indoor climate and are an integral part of the space.
Furnishing

• This sublease is available with full furnishing. The office furniture, including chairs, desks, and whiteboards and meeting monitors, is part of the offering. Takeover of furniture is a condition of the sublease.