Büro zu vermieten - 5210 Windisch, Dohlenzelgstrasse 10

🏢 Büro-/Gewerbefläche im EG mit 250 m² in Windisch – zentrale Lage neben der Post

Adresse: Dohlenzelgstrasse 10, 5210 Windisch Verfügbar ab: 01.10.2025

💼 Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes bietet auf rund 250 m² eine ideale Umgebung für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder Organisationen mit Publikumsverkehr. Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Post und ist optimal erreichbar – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. 6 Garagenplätze gehören zum Objekt dazu.

🧱 Raumaufteilung

• 7 helle Büroräume
• Empfangs-/Ladenfläche im Eingangsbereich
• Sitzungszimmer für Besprechungen oder Workshops
• Toilette und Garderobenbereich

⚙️ Ausstattung

• Alle Räume sind leerstehend und können individuell eingerichtet werden
• Plattenböden auf der ganzen Fläche
• Heruntergehängte Decke
• Licht und Steckdosen vorhanden
• Bestehendes IT Netzwerk

📍 Lagevorteile

• Zentral in Windisch, direkt neben der Post
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Ruhige, professionelle Umgebung

💰 Mietkonditionen

• Mietbeginn: 01.10.2025
• Heizkosten: Abrechnung jährlich nach Verbrauch
• Kaution: CHF 15'000.–
• Mietzins: Wird im Inserat angegeben

🎯 Ideal geeignet für

• Beratungsstellen und Dienstleister
• Agenturen, Architekturbüros, IT-Firmen
• Bildungsträger, Therapiepraxen oder Verbände
• Start-ups oder etablierte Unternehmen mit Bedarf an gut strukturierten Büroflächen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.