Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 6900 Lugano

Wunderschönes Büro mit 3 Räumen, ca. 140 m² Bruttogeschossfläche, im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes aus den 1950er Jahren, das 2005 vollständig renoviert wurde, mit Aufzug, im Herzen von Lugano gelegen.

Die Immobilie besteht aus einem großen Flur, der durch einen eleganten Parkettboden gekennzeichnet ist, und einem direkten Zugang zu den anderen drei geräumigen Räumen.
Zuerst finden wir das große Büro und die Empfangshalle im offenen Raum, gefolgt von den anderen 2 separaten Büros.
Abgerundet wird der Raum durch zwei separate Toiletten, eine für Männer und eine für Frauen.

Die Einheit bietet hervorragende Ausstattungen und ist mit hochwertigen Aluminium-/Holzfenstern mit Doppelverglasung sowie einem Heiz-/Kühlsystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe betrieben wird und über Konvektoren verteilt wird.

Die Kosten betragen 600 CHF pro Monat mit einer Abrechnung am Ende des Jahres;
3500 CHF/Monat Miete;
4100 CHF/Monat alles inklusive.

Minimale Vertragslaufzeit von 1 Jahr;
Kaution von 3 Monaten (12.300 CHF); Swiss Caution wird ebenfalls akzeptiert;
Verfügbar ab dem 1. Februar 2025.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen großen und prestigeträchtigen Arbeitsplatz für ihre administrative/kommerzielle Tätigkeit im Herzen von Lugano benötigen.

Bequem für Pendler, befindet sich die Immobilie nur 230 m von der Haltestelle Lugano Centro und nur wenige Minuten vom Bahnhof Lugano entfernt.
MS/7100