Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 6900 Lugano

Bürofläche zur Miete, bestehend aus 5 Räumen zur Büronutzung von ca. 146 m² brutto, im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit doppeltem Eingang und weiteren Gewerbeeinheiten, gelegen in der Gemeinde Lugano im Moncucco-Gebiet, nur wenige Minuten von Bahnhof, Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhausinfrastrukturen und allen Handelsaktivitäten entfernt.

Die Einheit ist derzeit vermietet und wird ab dem 1.8.2025 verfügbar sein.

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet:
Eingangshalle mit Empfangstresen, 4 große Büros mit Doppelarbeitsplätzen, ein geräumiger Besprechungsraum, Halle, Kochnische, WC und ein Abstellraum.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizungsanlage wird durch einen Gasboiler betrieben und über Heizkörper verteilt.

Ein ideales Büro für diejenigen, die eine strategische Lage in der Nähe des Zentrums suchen, aber gleichzeitig in einer ruhigen, diskreten und wenig befahrenen Straße.

Die monatliche Miete von 2.750.-- CHF + Nebenkosten umfasst auch 4 Außenparkplätze und eine geschlossene Garage auf der Rückseite, die dem zweiten Eingang entspricht.
LN/7583