Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten - 1635 La Tour-de-Trême

MÖGLICHKEIT DER FINANZIERUNG/TEIL-/VOLLBETEILIGUNG AN DEN ENDGESTALTUNGEN DURCH DEN EIGENTÜMER.

HELLEN GEWERBEFLÄCHEN MIT SCHAUFENSTERN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU EINER COOP-FILIALE.

ZWEI FLÄCHEN NOCH ZU VERMIETEN MIT CA. 122 m² UND 106 m² IM ERDGESCHOSS.

BESCHREIBUNG
• Gebäude 7 Minuten von den Autobahnauffahrten und -abfahrten entfernt (5,7 km über Umgehungsstraße).
• Viele Mietgebäude in der Umgebung.
• 40 Wohnungen in den oberen Etagen der beiden vorgestellten Gebäude + 25 Wohnungen im Gebäude, das vom selben Eigentümer direkt dahinter gebaut wurde. Mehrere andere Bauprojekte sind in der Nähe im Gange oder wurden kürzlich abgeschlossen von anderen Investoren.
• Am Rand einer kantonalen Straße, leicht zugänglich, sehr gute Sichtbarkeit.
• Gebiet mit hoher Geschäftskonzentration, darunter große Einzelhandelsnamen, COOP-Filiale in unmittelbarer Nähe.
• Bau nach Minergie-Standards.
• Öffentliches Parken verfügbar (26 Innenplätze und 12 Außenplätze).
• Private Innenparkplätze möglicherweise zur Miete für das Personal der Geschäfte, in begrenztem Umfang.
• Ideale Flächen für Apotheke, Geschäft, Friseursalon, Fitnessstudio, Schönheits- oder Pflegeinstitut, je nach Projekt usw.
• Bäckerei - Teestube - Pizzeria, die in der Fläche von ca. 159 m² bereits eröffnet wurde.

ZUSTAND DER RÄUME BEI ÜBERGABE
• Kontrollierte Belüftung in jedem möglichen Raum (Anschlussstelle wird vom Vermieter bereitgestellt, Innenbelüftungsverteilung falls erforderlich auf Kosten des Mieters).
• Flächen werden im halb-rohen Zustand übergeben, nämlich:
- Estrich auf dem Boden
- Wände und Decke aus rohem Beton
- Anschlussstelle für kontrollierte Belüftung falls erforderlich
- Heizung
- Standard-WC vollständig ausgestattet und eingerichtet
- Stromverteiler
• Bäckerei - Teestube in der Fläche von ca. 159 m² bereits erstellt.
• Mögliche Übernahme von Endgestaltungen durch den Vermieter, mit Auswirkungen auf die Miete, je nach Projekt, fallweise zu besprechen auf Basis der Projektbeschreibung und des Businessplans.

MONATLICHE MIETE UND NEBENKOSTEN, FÜR EINE ÜBERGABE IM HALB-ROHEN ZUSTAND
• Fläche von ca. 121,84 m² (Nummer 2): CHF 2'335,– + Nebenkosten CHF 355,– ca. (Schätzung, genauer Betrag noch zu bestimmen).
• Fläche von ca. 106,24 m² (Nummer 3): CHF 2'035,– + Nebenkosten CHF 310,– ca. (Schätzung, genauer Betrag noch zu bestimmen).

MONATLICHE MIETE FÜR KELLER
• Keller von ca. 9,32 m² (Nummer 2): CHF 55,–.
• Keller von ca. 8 m² (Nummer 3): CHF 47,–.
• Keller von ca. 8 m² (Nummer 4): CHF 47,–.

VERMIETETE FLÄCHEN
• Fläche von ca. 159,12 m² Nummer 1, vermietet als Teestube mit Terrasse.
• Fläche von ca. 105,76 m² (Nummer 4): CHF 2'025,– + Nebenkosten CHF 310,– ca. (Schätzung, genauer Betrag noch zu bestimmen).
• Keller Nummer 1 von ca. 9,32 m².

VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung.
ÖFFNUNG: nach Vereinbarung, abhängig von der Zeit für die endgültigen Entwicklungen.

MIETBESCHRÄNKUNGEN
Die genannten Räumlichkeiten dürfen nicht für folgende Aktivitäten vermietet werden:
- Bars usw. ausgeschlossen.
- Lärmende Handwerksaktivitäten (Wohnungen befinden sich direkt über den Flächen).