Duplex zu verkaufen - 6648 Minusio, Vicolo Della Pergola

Wohnung 4.5 Zimmer in der Nähe des Sees in Minusio, in einer wunderschönen Wohnanlage mit einer großen außenliegenden Pool, Grill, Hobbyraum und großer Gemeinschaftswiese. Möglichkeit, auch als zweite Wohnung zu kaufen.

Die Gegend ist ebenerdig und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die Immobilie ist ein Duplex mit 4.5 Zimmern und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines 1972 erbauten Gebäudes. Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Eingangshalle mit Platz für einen Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung, Gästebad. Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, das die Schlafzone aufnimmt, bestehend aus Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu kaufen. Es stehen außerdem 7 Parkplätze für Gäste zur gemeinsamen Nutzung der Bewohner zur Verfügung.

Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1972. Im Jahr 2016 wurde das Dach ersetzt, und in Kürze wird eine Behandlung der Fassaden durchgeführt, um sie in einen Zustand zu versetzen, der dem Neuzustand ähnelt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Böden, die Küche und die Bäder ersetzt, im Jahr 2020 die Badezimmöbels und die Wasserleitungen. Die Böden im Wohnbereich und die Beläge in den Bädern sind mit Fliesen bedeckt, die Böden im Schlafbereich bestehen aus Parkett, die Fenster sind aus Holz, die Küche ist möbliert.

Die Heizung der Wohnung ist elektrisch und erfolgt über Bodenheizungen. Solare Panels werden verwendet, um das Wasser im Pool und die Boiler für die Verwaltung der Wohnanlage zu heizen.

Die Lage ist strategisch günstig für die Dienstleistungen und Verbindungen. Zu Fuß sind Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und der See erreichbar.

MAße

Wohnung: 120 m²

Terrasse: 12 m²

Verkaufsfläche: 126 m²

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10