Wohnung zu verkaufen - 6830 Chiasso, Via Maestri Comacini

Zu verkaufen in Chiasso im Dachgeschoss eine große Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine angrenzende Wohnung mit 2,5 Zimmern, um sie in eine einzige große Wohnung von ca. 200 m² zu verbinden. Die Einheiten befinden sich in einem Haus aus den frühen 70er Jahren, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum, der Zollstation Ponte Chiasso, Supermärkten und der Autobahnausfahrt entfernt.

Perfekte Lösung auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, indem das 2,5-Zimmer-Apartment in Büros umgewandelt wird oder es als Vermietung genutzt wird, um die Hypothekenzinsen für beide Wohnungen fast vollständig auszugleichen.

Wohnung 1:
Das auffälligste Merkmal dieser ca. 150 m² großen Wohnung ist ohne Zweifel die Größe und die Großzügigkeit aller Räume, die ein angenehmes Gefühl von Komfort vermitteln. Klimaanlage, elektrische Jalousien, Dreifachverglasung und viele andere Details machen diese Einheit sehr attraktiv und begehrt.
Die Wohnung ist unterteilt in Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, separate Küche (neuer Einbauherd und Mikrowelle), Waschküche, Flur, nicht einsehbares Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit nicht einsehbarem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwangsbelüftung der Badezimmer und kondominiale (kein Problem mit Schimmel oder anhaltenden Gerüchen). Eine großzügige Kelleretage im Souterrain.

Wohnung 2:
Grundfläche von ca. 50 m², unterteilt in Eingangshalle, Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer und nicht einsehbares Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten (Küche und Sanitär).

Zentrale Heizung mit Gasheizung und Wärmedistribution durch Wandheizkörper.

Exklusives Recht auf einen externen, nicht überdachten Parkplatz, der dem Apartment für 60.- CHF/Monat zugeordnet ist (nicht im Eigentum).

Wohngeld für beide Wohnungen CHF 5'500.-/Jahr.

Möglicherweise besteht die Möglichkeit, nur das Apartment 1 für 545'000.- CHF zu kaufen. Das Apartment 2 kann jedoch nicht einzeln gekauft werden.

Dieses Angebot bietet verschiedene familiäre, berufliche und persönliche Lösungen zu einem sehr interessanten Preis!

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Für weitere Informationen bitte Danilo kontaktieren:
Büro +41.91.966.33.55
Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com