Wohnung zu verkaufen - 6830 Chiasso, Via Maestri Comacini

Zu verkaufen in Chiasso, im Dachgeschoss eine große Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine angrenzende Wohnung mit 2,5 Zimmern, die zu einer einzigen großen Wohnung mit ca. 200 m² zusammengelegt werden können. Einheit in einem Gebäude aus den frühen 1970er Jahren, unweit vom Stadtzentrum, dem Zoll von Ponte Chiasso, Supermärkten und der Autobahnanschlussstelle.

Perfekte Lösung auch für die Kombination Wohnen-Arbeiten, indem die 2,5-Zimmer-Wohnung in Büros umgewandelt oder als Mietobjekt beibehalten wird, wodurch die Hypothekarzinsen für beide Wohnungen nahezu vollständig ausgeglichen werden.

Wohnung 1:
Das Hauptmerkmal dieser Wohnung mit ca. 150 m² ist zweifellos die Größe und Großzügigkeit aller Räume, die ein angenehmes Gefühl von Komfort vermittelt. Klimaanlage, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung und viele weitere Details, die es zu entdecken gilt, machen diese Einheit sehr attraktiv und begehrt.
Wohnung aufgeteilt in Eingangshalle, großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zum Balkon, separate Küche (neue Einbauküche mit Backofen und Mikrowelle), Waschküche, Flur, fensterloses Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwangsbelüftung und gemeinschaftliche Belüftung der Badezimmer (keine Probleme mit Schimmel oder anhaltenden Gerüchen). Großzügiger Keller im Untergeschoss.

Wohnung 2:
Fläche von ca. 50 m², aufgeteilt in Eingangshalle, Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer und fensterloses Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten (Küche und Sanitäranlagen).

Zentralheizung mit Gastherme und Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Exklusives Recht auf einen zugewiesenen, nicht überdachten Außenparkplatz (nicht im Eigentum) für CHF 60.-/Monat.

Nebenkosten für beide Wohnungen CHF 5'500.-/Jahr.

Eventuell besteht die Möglichkeit, nur Wohnung 1 für CHF 545'000.- zu kaufen. Wohnung 2 kann nicht einzeln erworben werden.

Verpassen Sie nicht dieses Angebot, das verschiedene familiäre, berufliche und persönliche Lösungen zu einem sehr interessanten Preis bietet!

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
Privat auch WhatsApp +41 (0)76 576 43 70
E-Mail: danilo@domusrealty.com