Wohnung zu verkaufen - 6612 Ascona, Via Baraggie

Die Residenzen MileAnna, zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen, wurden in der Gemeinde Ascona, Via Baraggie 22, in zentraler Lage in der Stadt Ascona, errichtet.

Die Gebäude sind wie folgt konzipiert:

Im Untergeschoss/Garage stehen 24 Parkplätze zur Verfügung, Aufzug, private Keller für jede Wohnung, während sich die Wasch- und Bügelräume auf der Etage befinden, gemeinsam hingegen: 2 Hausmeisterzimmer, 2 Technikräume, ein Technikraum für den POOL der Residenz und 2 Saunaräume (komplett mit Umkleideraum und Service).

Im Erdgeschoss beider Gebäude verfügen wir über eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung, während wir im 1. und 2. Stock über 2 1/2- und 3 1/2-Zimmer-Wohnungen verfügen, im 3. Stock befindet sich schließlich das Penthouse mit direktem Zugang zur Wohnung über einen Aufzug, offene Küche, Wohnbereich mit Kamin, überdachte Terrasse mit Außenküche, Schlafzimmer mit großem Vorraum und Badezimmer mit Doppel-Dusche, Waschküche, 2. und 3. Schlafzimmer und Badezimmer mit großer Dusche.

In den Wohnungen im Erdgeschoss befinden sich große und geräumige private Gärten, während in den Penthäusern auch eine zusätzliche Gästetoilette sowie ein Büro und ein Kamin vorhanden sind.

In den gemeinschaftlichen Außenbereichen im Erdgeschoss steht ein EXKLUSIVER POOL für die Nutzer der Residenzen zur Verfügung, mit Sauna und Dampfbad im Untergeschoss.

Wärmedämmung der Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten EPS, Stärke 160 mm.

Spezielle Anlage nach den geltenden Normen gemäß den beigefügten Plänen.

Einbauleuchten in allen Räumen, Potentiometer, gesteuerte Steckdosen, TV+TT. Elektrische Steuerung für alle Sonnenschutzvorrichtungen (Lamellen), Thermostate im Wohn- und Küchenbereich, Video-Gegensprechanlage. Multiroom-Musikanlage mit integriertem WLAN, USB und Bluetooth mit Zonenregelung und Möglichkeit des unabhängigen Hörens verschiedener Quellen, es ist auch eine zentrale Staubsaugeranlage in jeder Wohnung mit innovativem versenkbaren Schlauchsystem vorgesehen.

Alle Wohnungen außer den 2 1/2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Schlafzimmer mit Badezimmern mit großen Doppel-Duschen, die mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet sind und dank der großzügigen Öffnungen mit Schüco-Wärme-Aluminium-Fenstern helle Räume garantieren, und der Sonnenschutz besteht aus verstellbaren Metalllamellen und motorisierten Vertikaljalousien. Alle Wände und Decken werden aus glattem Gipskarton hergestellt, flächenbündige Innentüren aus weiß lackiertem MDF-Holz sowie maßgefertigte Schränke und Möbel, d. h. Einbauschränke im Eingangsbereich und Vorraum der Schlafzimmer, wodurch dem Innenraum Wert und Klasse verliehen wird.

Die allgemeinen Innenböden und vertikalen Verkleidungen in den Duschen bestehen aus Travertin-Naturgestein, 40 cm breite Platten, verlaufend verlegt. Die Terrassenböden bestehen aus Naturgestein wie die Innenböden, d. h. aus Travertin.

Alle Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Sanitärartikeln und -zubehör, modernen Designmöbeln und Duschwannen ausgestattet, die handwerklich aus Hi-Macs (Corian) gefertigt sind.

Die moderne weiß lackierte Küche ist mit hochwertigen Schweizer Geräten (Marke V-ZUG) ausgestattet, Kühlschrank und Gefrierschrank in voller Höhe, Pyrolyseofen, Speisenwärmer, Weinkühler, Induktionskochfeld mit Fusion-Dunstabzugshaube und in die Arbeitsplatte integriertem Spülbecken, handwerkliche Ausführung in Hi-Macs (Corian).

Nach Vereinbarung können wir Ihnen den vollständigen technischen Bericht in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, erläutern.