Wohnung zu verkaufen - 1552 Trey, Trey

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung am Eingang des charmanten Dorfes Trey im Kanton Waadt, 8 Minuten von Payerne, 14 Minuten von Moudon, 20 Minuten von Yverdon und Freiburg und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Die ideale Lage bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld auf dem Land und gleichzeitig die Nähe zu allen Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und erfüllt die neuesten Energieanforderungen. Dies macht sie zu einem wertvollen Gut und einer hervorragenden Investition. Sie werden von ihren einzigartigen Eigenschaften begeistert sein:

- Lage: im Herzen der wunderschönen Broye-Region mit Panoramablick auf die Schweizer Landschaft.
- PPE: kleine PPE mit 5 Einheiten, gebaut im Jahr 2020
- Wohnfläche: ca. 108 m² Wohnfläche, Balkon: 16 m² Südlage, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer 45 m²
- Nebengelass: zwei Parkplätze, einer im Freien und einer in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis) mit einem Keller
- Bauweise: nach Minergie-P-Standard gebaut (nicht zertifiziert), Dreifachverglasung und Moskitonetze
- Heizungssystem: Wärmepumpe mit Erdwärmesonden und Photovoltaikanlagen.
- Perfekt gepflegt: Diese Wohnung ist in einem perfekten Zustand und wie neu.

Technisch gesehen erfüllt diese Wohnung höchste Standards:

- Fortschrittliche Baustandards:
Sie wurde nach Minergie-P-Standard gebaut (nicht zertifiziert).
- Hochwertige Isolierung: Die 15 cm dicken Aussenwände aus Terrakotta-Ziegeln sind mit einer 160 mm starken Aussendämmung versehen.
- Schallschutz: Die inneren Trennwände bestehen aus 20 cm dicken Ziegeln und Beton und gewährleisten einen optimalen Schall- und statischen Schutz.
- Visueller und energetischer Komfort: Alle Fenster sind dreifach verglast, um eine maximale Energieeffizienz zu gewährleisten.
- Modernes Heizungssystem: Geniessen Sie die Vorteile einer hochmodernen Erdwärmepumpe mit Erdwärmesonden für eine Niedertemperatur-Wärmeverteilung, die individuell pro Raum regelbar ist.
- Akustischer Komfort: Alle Türen sind mit Schallschutzdichtungen ausgestattet, und für die Schlafzimmer werden abnehmbare Moskitonetze mitgeliefert.
- Die PPE-Nebenkosten sind angemessen, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bietet, das den Erwartungen des heutigen Immobilienmarktes entspricht. Mit ihren vielen Vorzügen wird sie ein breites Publikum ansprechen, von Familien mit Kindern über aktive Paare bis hin zu Rentnern. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.