Wohnung zu verkaufen - 1921 Martigny-Croix, Rue Du Brocard

4,5-Zimmer-Wohnung mit Anbauten und Nebengebäuden in Martigny
Die Wohnung befindet sich im charmanten Weiler Brocard in der Gemeinde Martigny-Combe und nimmt eine Etage in einem Gebäude mit nur zwei Wohnungen ein.

In 560 m Höhe im Weiler Brocard profitiert die Wohnung von einer praktischen Lage in unmittelbarer Nähe der Route du Grand-Saint-Bernard, die einen schnellen Zugang nach Martigny, zur Autobahn und zu den Bergstationen bietet.

Die Wohnung besteht aus:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Gäste-WC
• Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Heller Wohnraum mit einem Holz-Speckstein
• Badezimmer mit Badewanne
• Drei Schlafzimmer mit 8,1 m², 13,7 m² und 19,2 m², von denen eines Zugang zum Balkon hat
• Große Terrasse von 37 m²
• Balkon von 12,2 m²

Anbauten und Nebengebäude:

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zahlreichen Anbauflächen aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten:

• Ein unabhängiges Grundstück von 141 m² mit 2 Garagen, die renoviert werden müssen
• Ein privates Gartenstück von 162 m²
• Eine Scheune von 20,3 m² auf zwei Ebenen (Entwicklungsmöglichkeiten oder Lagerung)
• Ein großer Keller und Technikraum von 23,1 m²
• Ein gewölbter Carnotzet von 22,4 m², ideal für gesellige Momente
• Ein Keller von 13,2 m²
• Zwei Dachböden mit insgesamt 33,1 m²

Diese zusätzlichen Flächen stellen einen enormen Vorteil dar, sowohl für den täglichen Komfort als auch für zukünftige Entwicklungsperspektiven.

Besonderheiten:

• Elektrische Heizung und Holz-Speckstein
• Wohnung bewohnbar im Ist-Zustand
• Gebäude mit nur zwei Wohnungen, ruhige und familiäre Atmosphäre
• Bevorzugte Lage in einem begehrten Weiler, in der Nähe von Martigny

Lage:

Der Weiler Brocard begeistert mit seiner Authentizität und seinem dörflichen Flair, bleibt aber in der Nähe von Martigny. Die Bewohner genießen eine angenehme Umgebung und ein freundliches Nachbarschaftsleben, mit den Annehmlichkeiten der Ebene, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Eine seltene Gelegenheit in Martigny, ideal für eine Familie oder für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Raum und hohem Potenzial aufgrund ihrer Anbauten suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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