Wohnung zu verkaufen - 1212 Grand-Lancy, Route Du Grand-Lancy

Ideale Lage im Herzen von Grand-Lancy, dieses 6-Zimmer-Penthouse bietet eine großartige Renovierungsmöglichkeit in einem dynamischen Viertel mit hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Nur 10 Minuten vom Flughafen, Carouge und dem Stadtzentrum von Genf entfernt, profitiert die Immobilie von einer begehrten städtischen Umgebung, die sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften (Coop, Migros, Banken, Post, Restaurants), Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 22, 23, 42 – Straßenbahn 15 und 18 – Léman Express 700 m entfernt) befindet.

Eigenschaften der Immobilie

Etage: Penthouse
Wohnfläche: 126 m²
Verkaufsfläche: 136 m²
Terrassen: 2, insgesamt ca. 30 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Besucher-WC: ja
Keller: ja
Geschlossener Box (Garage): ja
Heizung: Gas
Aufzug: ja
Intercom: ja
Baujahr: 1973

Verteilung

Eingangshalle mit Besucher-WC
Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Geschlossene Küche
Schlafbereich mit Einbauschränken
3 Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen
2 Badezimmer

Keller: Keller, Gemeinschaftswaschküche, Gemeinschaftsgarten, geschlossene Box

Zustand des Gebäudes

Gut gepflegtes Gebäude mit regelmäßigen Renovierungen:
2014: dreifach verglaste Fenster, Dämmung der Nordgiebel, Fassadenrenovierung
2016: Sanierung des Fußwegs
2022: Sanierung der Balkonabdichtung

Renovierungsbedarf in der Wohnung

Küche
Badezimmer und WC
Bodenbeläge
Farben und allgemeine Auffrischungen

Schulen

Schulen in der Nähe
Grundschulen und Zyklen 300 m entfernt
Handelsakademie 700 m entfernt
Internationales Institut von Lancy 800 m entfernt

Vorteile
Letzte Etage
Doppelte Terrasse
Durchgangswohnung, hell und geräumig
Hohes Potenzial nach Renovierung
In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Verkehr und Schulen

Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-

Für weitere Informationen oder Besichtigungen (7 Tage die Woche):
Thierry – 078 817 69 13 oder 022 794 45 30

SEGIMO SA – Immobiliengruppe
www.segimo.ch | www.cdfardon.ch
Tel. +41 22 794 45 30 | Hotline: 0848 007 001