Wohnung zu verkaufen - 3961 Vissoie, Route De St-Luc

Einzigartig in St-Luc: prächtige neue Wohnung mit allem Komfort

Einzigartig in St-Luc: komfortable Wohnung in einer neuen Residenz

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Pisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier - profitieren von den längsten Skisaisons sowie der besten Sonneneinstrahlung der Südalpen.

St-Luc, 2 Stunden von Genf entfernt, ist eines der malerischsten Dörfer und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin: 70 km Pisten, die auf 3000 Meter ansteigen, Freeride-Gebiete, Skitourenwege und markierte Schneeschuhwanderwege, Langlauf, eine 4,4 km lange Rodelbahn, 14 Restaurants und Bars. Das alte Dorf strahlt den besonderen Charme der Anniviers-Häuser aus. Ein paar Minuten mit dem Auto oder dem Postbus genügen, um eines der anderen Skigebiete im Tal zu erreichen: Grimentz-Zinal und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten entfernt und Sion 40 Minuten.

Im Sommer ist das Val d'Anniviers ein riesiger Spielplatz: 490 km wunderschöner Wanderwege, um die 5 Gipfel über 4000 m zu bewundern, 200 km Mountainbike- und E-Bike-Strecken, Hochgebirgstrails, Paragliding, Bungee-Jumping, Via Ferrata am Moiry-Staudamm, Schwimmbäder, Eislaufbahnen, Wellness, ganz zu schweigen von den Restaurants und Bistros, die lokale Küche anbieten, sowie den traditionellen Festen, die das Tal berühmt machen.

Die "Tsatela" Residenzen in St-Luc sind ein neues Bauprojekt mit 14 Ferienwohnungen (gemäß Art. 7 Abs. 2 lit. b der LRS), verteilt auf zwei große Chalets, die am Eingang des Skigebiets St-Luc liegen.

Das Projekt fügt sich geschickt in die Ästhetik des Dorfes St-Luc ein, durch traditionelle Architektur und typische Materialien des Tals: Natursteine, altes Holz, Lärche, Kupfer. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, und ein Shuttle, das vor den Residenzen hält, bringt die Skifahrer zur Standseilbahn. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimalen Sonnenschein und einen herrlichen Blick auf die Berge. Von der 3,5-Zimmer-Wohnung bis zum 5,5-Zimmer-Duplex zeichnen sich die komfortablen Wohnungen der Residenzen Tsatela durch die Qualität der verwendeten Materialien aus. Das Design, das traditionelle und zeitgenössische Stile vereint, bietet den Gästen ein Gefühl des Wohlbefindens in perfekter Harmonie mit der alpinen Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über geräumige Balkone oder Terrassen, die ideal nach Südwesten ausgerichtet sind und ihren glücklichen Besitzern großzügigen Sonnenschein und magische Ausblicke auf eines der schönsten Täler der Schweizer Alpen bieten.

Ein idealer Urlaubsort, kombiniert mit einer klugen Investition!

Die Residenzen Tsatela sind so konzipiert, dass sie Vergnügen und Vernunft verbinden. Wir bieten einen idealen Urlaubsort in den Bergen, der darauf ausgelegt ist, unvergessliche Momente der Entspannung und des Feierns mit Familie, Partnern oder Freunden zu genießen. Die luxuriösen Wohnungen werden komplett möbliert, dekoriert und ausgestattet geliefert.

Nach dem Konzept der "heißen Betten", wenn Sie Ihre Immobilie nicht nutzen und je nach Ihrem gewählten Zeitplan, werden die Unterkünfte zur Vermietung angeboten, was eine Rendite ermöglicht, die nicht nur die Kosten deckt, sondern potenziell zusätzliches Einkommen generiert.

Die Wohnung A2 befindet sich im 1. Stock und besteht aus:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete offene Küche
• 2 Schlafzimmer mit Schränken und Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Balkon (22 m2)
• Terrasse mit Tisch und Stühlen (9 m2)

Ausstattungen und Dienstleistungen

• Vollständiger Vermietungsmanagement-Service
• Empfangsraum für Vermietungen
• Überdachter oder Außenparkplatz (gegen Aufpreis)
• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu allen Wohnungen
• Zugangskontrolle über elektronische Ausweise
• Ski- und Mountainbike-Abstellraum
• Private Keller (4 m2)
• Aufzug

Wellnessbereich

Saunabereich mit Umkleideraum, Dusche, WC

Flächen

Nutzfläche: 103 m2
Innenwohnfläche: 68 m2
Terrasse: 9 m²
Balkon: 22 m²
Keller: 4 m²

Optimales Energiemanagement

Das Energiekonzept der Förderung zielt entschieden auf Sparsamkeit ab, dank einer leistungsfähigen Wärmedämmung, ihrem Heizsystem, das Wärmepumpe (geothermische Wärmepumpe) und Photovoltaik-Solarmodule kombiniert, was eine nahezu energetische Selbstversorgung ermöglicht.

Besonderheiten

Jede Unterkunft wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bis hin zu den kleinen Löffeln
Überdachter Parkplatz zum Preis von CHF 40'000.- und nicht überdacht zum Preis von CHF 25'000.-
Haltestelle des Shuttles zur Standseilbahn vor der Residenz
Haltestelle des Postbusses vor der Residenz, die es ermöglicht, von der Sierre-Station bis vor die Residenz zu gelangen und in wenigen Minuten ins Zentrum von St-Luc und zur Station Chandolin zu gelangen
Nutzung als Hauptwohnsitz möglich
Alle Aspekte im Zusammenhang mit der Vermietung – Werbung, Verwaltung von Ankünften und Abreisen, Kommunikation mit Mietern, Mietinkasso, Bereitstellung von Wäsche, Abreiseüberprüfung und Reinigung werden vom Vermietungsservice verwaltet
Verkauf an Ausländer erlaubt

Lieferung

Lieferung voraussichtlich im Herbst 2026

Illustrationsfotos.

Ich würde mich freuen, Sie zu treffen und Ihnen die Räumlichkeiten zu zeigen, Ihnen Materialproben zu zeigen und Ihnen die Architekten www.kittelsa.ch vorzustellen.

Alle Informationen einschließlich der PDF-Datei auf www.valimmobilier.ch