Penthouse zu verkaufen - 6900 Lugano, Piazza Indipendenza

Im historischen Stadtzentrum von Lugano, mit unverbaubarer Sicht auf den "Parco Ciani", "Monte Brè", "Casino" sowie Teile vom Luganersee verkaufen wir unsere Loft Suite.

Das historische Gebäude einer ehemaligen Grossbank wurde im Jahre 2019 gesamtsaniert und sämtliche Wohnungen mit "state of the art" Annehmlichkeiten ausgestattet (nachhaltiges Heizsystem mit Seewasser, Airconditioning, elektronischem Schliesssystem etc.)

Die Wohneinheit ist mit Geschmack dekoriert, mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bis heute erfolgreich für Kurz-Aufenthalte gemanaget (inkl. professionellem Housekeeping Service 365Tage/Jahr, 24/7 Schlüsselübergabe).

Mit einer Durchschnitts-Tagesrate von rund CHF 250.- erfreute sich die Suite grosser Beliebtheit und erwirtschaftetet eine Rendite von rund 8%.

Ein fixer Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für CHF 120´000.- erworben werden. Per Lift gelangt man von der Tiefgarage schwellenlos in die Wohnung (monatliche Mieteinnahmen von CHF 350-400).

Ein Kellerabteil (mit bequemem Liftzugang und Steckdose) ist im Kaufpreis inklusive. Das Angebot ist ideal für Menschen, welche auf der Suche nach einem bewirtschafteten "Bijou" im Herzen vom sonnigen Lugano sind. Eine ideale Lösung, welche die Kombination der eigenen Nutzung sowie Renditemöglichkeit bietet. Auf Anfrage und Wunsch kann die Bewirtschaftung der Liegenschaft auf Kommissions-Basis weitergeführt werden.

Beautiful fully furnished Loft apartment in the historic center of Lugano, with small balcony facing Parco Ciani, Monte Bré and partially lake of Lugano. The historic building has been fully renovated in 2019 at the highest level of finishing (features most modern heating and cooling technologies, A/C, electronic key system etc.). The apartment features all high quality finishings such as Miele kitchen, walk-in shower, shower toilet, parquet floors. The apartment can be accessed directly from the underground garage (CHF 120'000 additional) barrier-free. A convenient storage room is located in the underground floor and is included in the price. The apartment represents an opportunity to generate an interesting return of 8% based on average short term rental of CHF 250/day offering professional housekeeping and 24/7 key service. Rental management can be offered upon request on a commission basis. This apartment is an excellent opportunity of a safe real estate investment in historic center that allows full enjoyment of sunny Lugano during holidays and generates income in between.

In centro storico di Lugano, con la vista di Monte Brè, Parco Ciani e parzialmente lago di Lugano vendiamo uno splendido attico arredato a nuovo. Lo storico palazzo era ristrutturato nel 2019 ad altissimo livello (modernissimo sistema di riscaldamento/ raffreddamento con l'acqua del lago, aria condizionata, chiave elettronica etc.) Appartamento dispone di un piccolo balcone proprio di fronte al Parco Ciani, parcheggio privato nel garage sotterraneo (CHF 120'000) ed una comoda cantina inclusa nel prezzo. Apartamento può generare una rendita interessante di 8% con degli affitti brevi (prezzo medio CHF 250/ giorno, housekeeping e pulizie professionale e consegna chiavi 24/7). L'appartamento è un'ottima opportunità di investimento sicuro che permette di godersi il sole e la città di Lugano durante di vacanze e nello stesso tempo di generare il reddito interessante nel rimanente arco dell'anno.