Wohnung zu verkaufen - 1470 Lully FR, Frasses

Neue Promotion Frasses-nah Estavayer 5.5 Zimmer Dachgeschoss+Balkon
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses neue Projekt im Dorf Frasses (Gemeinde Les Montets/FR) vorzustellen, nur wenige Kilometer von Estavayer-le-Lac und 1 Minute mit dem Auto von der Autobahnauffahrt entfernt.


Die Promotion "Horizon 20.77" besteht aus 10 Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Umgebung in der Natur, die Ihnen nahe ist, in einem Feldgebiet mit einem schönen unverbauten Blick auf den Jura. Das Grundstück genießt optimale Sonneneinstrahlung.


Da die Baugenehmigung in Kraft ist, ist die Lieferung der Wohnungen für Ende 2026 geplant.


Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Tiefgarage:

Erdgeschoss mit 4 Wohnungen (4.5 Zimmer, 2 x 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer)
1. Stock mit 4 Wohnungen (4.5 Zimmer, 2 x 3.5 Zimmer, 2.5 Zimmer)
Dachgeschoss mit 2 Wohnungen (5.5 Zimmer)









Hier ist die Verteilung der 5.5 Zimmer (Los 10) mit einer Fläche von 104 m2 im Dachgeschoss mit einem Balkon von 18 m2:
- Flur 7 m2 mit Wandschränken
- Wohnzimmer/Küche ausgestattet 32 m2 mit Zugang zum Balkon
- Hauptschlafzimmer 15 m2 mit eigenem Bad mit Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken 5 m2
- 2 Schlafzimmer 11 m2
- 1 Schlafzimmer 14 m2
- Bad mit Dusche/WC/Waschbecken 5 m2

Diese Wohnung verfügt auch über einen Keller von 3 m2 sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.


HEIZUNG
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Solarpanels

VERSCHIEDENES
- Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle über französische Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse oder zum Garten. Die
Wohnungen im 1. Stock verfügen alle über französische Fenster mit Sicherheitsbarrieren.
- Fahrradabstellplatz
- Besucherparkplätze

DIE UMGEBUNG
- Autobahn und Raststätte in unmittelbarer Nähe mit verschiedenen Geschäften/Restaurants und Tankstelle
- CFF-Bahnhof in Estavayer-le-Lac und Cugy
- TPF-Bushaltestelle im Dorf

Das Dorf Frasses liegt 5 Minuten mit dem Auto von Estavayer-le-Lac entfernt, einer kleinen charmanten mittelalterlichen Stadt am Ufer des Neuenburgersees.

Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Frasses in der Nähe großer Städte wie:
- Yverdon-les-Bains in 20 Minuten.
- Freiburg in 30 Minuten.
- Lausanne in 40 Minuten.
- Bern in 40 Minuten.
- Neuenburg in 40 Minuten.


VERKAUFSPREIS
Los 10 - 5.5 Zimmer im Dachgeschoss: CHF 680'000.- + Parkplatz CHF 35'000.- = CHF 715'000.-

Los 1 - 4.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, PPE-Fläche 138 m2: CHF 775'000.-
Los 2 - 2.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, PPE-Fläche 66 m2: RESERVIERT
Los 3 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, PPE-Fläche 92 m2: CHF 565'000.-
Los 4 - 3.5 Zimmer im Erdgeschoss Terrasse + Garten, PPE-Fläche 105 m2: CHF 635'000.-
Los 5 - 4.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 107 m2: CHF 680'000.-
Los 6 - 2.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 60 m2: RESERVIERT
Los 7 - 3.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 85 m2: RESERVIERT
Los 8 - 3.5 Zimmer im 1. Stock + Balkon, PPE-Fläche 88 m2: CHF 540'000.-
Los 9 - 5.5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, PPE-Fläche 113 m2: CHF 695'000.-
Los 10 - 5.5 Zimmer im Dachgeschoss + Balkon, PPE-Fläche 113 m2: CHF 680'000.-


Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen lokalen Besuch zu kontaktieren
sowie meine Website www.nc-invest.immo zu konsultieren

Jo Nesci