Wohnung zu verkaufen - 2208 Les Hauts-Geneveys, Chemin Bois Soleil

In der dritten Etage eines Wohnhauses mit 12 Wohnungen gelegen, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung eine Gesamtfläche von 114 m² (davon 94 m² Wohnfläche) und einen schönen unverbauten Blick nach Süden über das Val-de-Ruz.

Hauptmerkmale:

Eingangshalle mit Abstellraum und Garderobe.

Ausstattete Küche, offen zum Wohnzimmer.

Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet, mit direktem Zugang zum Balkon.

Drei helle Schlafzimmer.

Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Süd-Balkon mit Schiebefenstern und Sonnenschutz.

Privater Keller und Einzelgarage mit automatischer Tür.

Gemeinschaftswaschküche ausgestattet.

Doppelverglaste Fenster und Heizung über Heizkörper (Ölheizung).

Für die Wohnung: Das Badezimmer wurde 2017 renoviert und bietet modernen Komfort. Die Küchengeräte, einschließlich Kühlschrank, Ofen und Geschirrspüler, wurden 2023 ersetzt.

Für das Gebäude: Der Aufzug wurde 2021 ersetzt, während die Außenisolierung und das Dach im September 2015 umfangreiche Arbeiten erhielten, die eine bessere Energieeffizienz und eine qualitativ hochwertige Wartung gewährleisten.

Der Renovierungsfonds der Eigentümergemeinschaft beträgt im Januar 2025 CHF 17'200.-

Die Nebenkosten für die Wohnung und die Garage betragen CHF 460.00 pro Monat.

Die Wohnung wird in gutem Allgemeinzustand verkauft.

Zur Information: Ein Kostenvoranschlag von etwa CHF 7'500.- für Malerarbeiten ist verfügbar, falls Sie diese Immobilie auffrischen möchten.

Diese Wohnung vereint Ruhe und Helligkeit und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsachsen. Perfekt für diejenigen, die eine ruhige und praktische Umgebung wünschen.

Verkaufspreis: CHF 449'000.-

Die im vorliegenden Verkaufsdossier enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und stellen keinen Bestandteil eines vertraglichen Abkommens dar.

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