Wohnung zu verkaufen - 1814 La Tour-de-Peilz, Avenue De Traménaz

Minergie-Zertifikat für dieses prächtige Gebäude mit 18 Wohnungen in La Tour-de-Peilz, gelegen an der L'Av. Traménaz, auf einem schönen Grundstück von 1870 m2, nach Südwesten ausgerichtet und großzügig sonnig.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Sees ermöglicht dieser Wohnraum, dessen Bau gerade begonnen hat, eine einfache Erreichbarkeit ohne Fahrzeug.

Jede Wohnung wird mit einer Waschsäule ausgestattet. Von den Etagen aus bieten schöne Terrassen oder Balkone einen Blick auf die Berge.

Das Lot 8 mit 4.5 p. von ca. 107.90 m2, das sich im 1. Stock des Eingangs B befindet, wird wie folgt bestehen:

Eingangshalle mit Schrank, Badezimmer mit Waschsäule, wunderschönes Wohnzimmer von ca. 39 m2, das zur Terrasse von ca. 15 m2 führt.

2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, eine Suite mit privatem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) und Zugang zum Balkon von ca. 11 m2.

Ein Keller vervollständigt dieses schöne Ensemble, das ab Ende März 2026 verfügbar ist.

Verkaufspreis: CHF: 1'370'000.-.

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 40'000.- zusätzlich.

Die Wahl der Ausstattungen liegt im Ermessen der Käufer, und die im Bauleistungsbeschrieb festgelegten Budgets ermöglichen die Realisierung eines modernen Wohnraums von hervorragender Qualität. Je nach Fortschritt der Arbeiten sind Änderungen an den Innenplänen möglich.

Energie:
Heizsystem durch Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kopplung von thermischen Solarpanelen.

Niedertemperaturheizung durch die Estriche.
Regelthermostat in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Fernablesung der einzelnen Zähler.

24 Photovoltaik-Solarmodule werden auf dem Dach installiert (Fläche gemäß KW des thermischen Bilanz).
13 thermische Solarmodule werden auf dem Dach installiert (Fläche gemäß der thermischen Bilanz).

Außenbereich und Parken:
Entspannungs-/Gartenbereich von ~387 m².
Innenplätze 36 und Außenplätze 20 für 2-Räder.
Tiefgarage mit 14 Stellplätzen.

Charmante Stadt mit fast 12.000 Einwohnern, La Tour-de-Peilz liegt an der Riviera, am Ufer des Genfersees. Diese Stadt, manchmal mittelalterlich mit ihrem Schloss aus dem 13. Jahrhundert in der Nähe ihres Hafens mit einem so besonderen Charme, manchmal zeitgenössisch, ist eine Oase des Friedens, nahe Vevey, ein paar hundert Meter auf der einen Seite und 5 km von Montreux auf der anderen.

Ihr privilegiertes Umfeld bietet der Bevölkerung erstklassige Infrastrukturen und ein reichhaltiges Angebot an sportlichen, sozialen und kulturellen Aktivitäten sowie einen attraktiven Steuersatz.

Gerne sende ich Ihnen eine vollständige Verkaufsbeschreibung zu.

Anne-Lise Bourquin unter 079 622 57 57