Duplex zu verkaufen - 1227 Les Acacias, Chemin de la Gravière 9

Schöne Duplexwohnung, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines schönen, ruhigen Wohnhauses in den Höhenlagen der Gemeinde Plan-les-Ouates befindet.


Sie besteht aus 6,5 Zimmern. Sehr hell mit schönen Innenwohnräumen sowie Garten- und Terrassenbereichen im Freien.
Sie bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 halb-offene Küche zum Wohnzimmer mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Die Außenbereiche bieten einen Garten-Terrassenbereich im Obergeschoss von 124 m2, eine Terrasse von 14 m2 und einen Balkon von 7,6 m2 im Erdgeschoss.


In Bezug auf die Parkmöglichkeiten wird die Wohnung mit einer Garage verkauft, die mit einer Tür und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sowie mit einem Außenparkplatz. Viele Besucherparkplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar.


Die Gemeinde Plan-les-Ouates ist zu einer Vorortgemeinde mit über 10.000 Einwohnern geworden. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, haben sich viele Industrien in dem ursprünglich gartenbaulichen Teil ihres Gebiets niedergelassen, was zur Entstehung einer Industriezone geführt hat, in der viele große Namen der Schweizer Uhrenindustrie ansässig sind. Heute ist es eine der attraktivsten Gemeinden des Kantons in Bezug auf die Besteuerung.




Raumaufteilung


Wohnbereich im Obergeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse
• halb-offene Küche zum Wohnzimmer
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad: Badewanne, Waschbecken, WC mit Zugang zu einem privaten Balkon
• Schlafzimmer oder Büro
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
  
  

Nachtbereich im Erdgeschoss

• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse
• Duschraum: Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule
• großer Stauraum oder Vorratsraum mit Zugangstür nach außen
  
  

Parken

• 1 Außenparkplatz - im Verkaufspreis enthalten
• 1 Garage mit angrenzendem Keller, elektrisch betriebenem Garagentor und Ladestation für Elektroautos - zusätzlich: CHF 50.000
  

Verkauf im Namen
Verfügbarkeit: 31. August 2025