Wohnung zu verkaufen - 8583 Sulgen

Sie suchen eine clever ausgenutzte 3.5-Zi. Parterrewohnung mit grossem Gartenanteil und das zu einem erschwinglichen Preis? Dann können wir Ihnen hiermit diese tolle Neubauwohnung anbieten.

AUREA - Wo Ruhe auf Lebensfreude trifft.

Folgende Highlights warten auf Sie:

• 3.5-Zi. Parterrewohnung mit ca. 82 m2 Gartenfläche und kompletter Südausrichtung
• clever eingeteilter Grundriss mit ca. 64 m2 Nettowohnfläche und ca. 20 m2 Sitzplatz
• Innenausbau kann noch massgeblich mitbestimmt werden
• tiefe Nebenkosten dank Photovoltaikanlage zur Stromproduktion
• 1 oder 2 Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden (je CHF 36'000.-)
• Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (inkl. Lastenmanagement)

**SPANNEND: Die Wohnung eignet sich auch ideal als Investment!**Kaufpreis WHG inkl. 1x TG-Platz = CHF 561'000.- / Bei einer nachhaltig erzielbaren Nettomiete (ohne Nebenkosten) von CHF 1'680.- (WHG) und CHF 130.- (TG-Platz) ergibt sich eine Jahres-Nettomiete von CHF 21'720.- / Demgegenüber stehen Zins-, Amortisations- und Unterhaltskosten von total rund CHF 13'100.- / Dies ergibt eine Eigenkapitalrendite von ca. 6.15 %.

Haben wir Sie begeistern können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Über folgenden Link gelangen Sie direkt zur Neubauwebseite mit allen Informationen zu sämtlichen Wohneinheiten:

www.aurea-sulgen.ch

Ihr AFORIA Immobilien Team