Wohnung zu verkaufen - 8627 Grüningen, Itziker Dorfstrasse 80

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grüningen! Diese geräumige 4.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung mit Galerie lässt sich durch die Konstruktion und hohen Kniestöcke hervorragend möblieren.

Im Eingangsgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Schwedenofen, drei sehr grosse Schlafzimmer und ein Nassraum mit Badewanne, Dusche und WC sowie der Balkon mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Im Galeriegeschoss ist eine grosse Fläche für verschiedene Zwecke (z.B. Büro, Lounge, Fitness, etc.) und ein Nassraum mit Dusche und einem WC (6,7 m2) vorhanden. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner befinden sich ebenfalls im Galeriegeschoss, in einem Einbauschrank.

Die Wohnung ist stilvoll und mit modernen Materialien ausgestattet. Der Boden in Küche, Wohn-, Ess-, Schlaf- und Galerieräumlichkeiten ist mit einem rustikalen Holzparkett versehen. Der Parkettboden verleiht in der ganzen Wohnung einen einladenden Charme, während er ebenso für Langlebigkeit und Ästhetik sorgt. Die Nassräume verfügen über keramische Platten und der Balkon über Natursteinplatten. Die Wände und Decken sind mit Abrieb verputzt, die Decken sind im Schrägdachbereich aus weiss lasiertem Holztäfer.

Die Lamellenstoren sowie auch die Dachfenster sind elektrisch bedienbar. Die Fenster können zusätzlich zum Öffnen und Schliessen programmiert werden. Die Sonnenstore auf dem Balkon ist mit Handkurbel bedienbar (Leerrohr für den elektrischen Ausbau vorhanden). Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Geniessen Sie auch entspannte Stunden im Freien auf dem grosszügigen Balkon mit Sicht ins Grüne und in die Ferne. Der Balkon ist zu einem Drittel gedeckt.

Ein geräumiges Kellerabteil mit 10,5 m2 im Untergeschoss bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lagerung.

Mit der behindertengerechten Aufzugsanlage erreichen Sie jedes Geschoss in der Liegenschaft. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Erdsondenheizung beheizt. Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgerüstet und verfügt über Einzelraumregulierungen.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Garage (Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden) und ein Auto-Aussenparkplatz dazu. Beide Autoabstellplätze sind im Kaufpreis von Fr. 1'260'000.00 enthalten. In der Garage befindet sich auch der gemeinsame Veloraum.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und senden Ihnen sehr gerne vorab unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu.