Wohnung zu verkaufen - 7203 Trimmis, Birkaweg 8

Wohnen in Trimmis
Wollten Sie schon immer Wohnungseigentümer*in einer ruhigen und doch in der Nähe zu Chur gelegenen Liegenschaft sein? Dann haben wir möglicherweise Ihr Traumobjekt.

In der Liegenschaft STWEG Saltinis, Birkaweg 6/8 (8 Wohneinheiten) in Trimmis verkaufen wir nach Vereinbarung eine 4.5-Zimmerwohnung, mit Hobbyraum, Kellerabteil, Garagenbox und Gartenanteil.

Wohnen mit Blick ins Grüne
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihren eigenen Eingang, der direkt von der Treppe aus zugänglich ist. Beim Betreten erreichen Sie den Windfang, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Nasszelle mit Dusche und Fenster, ausgestattet mit beigen Keramikfliesen.

Die Küche mit integriertem Essbereich ist auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangsbereichs gelegen. Sowohl die Küche als auch das großzügige Wohnzimmer sind mit beigen Steinplatten ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich einen behaglichen Cheminée, der zu entspannten Stunden auf dem Sofa einlädt.

Das großzügige Schlafzimmer von ca. 13,4 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer von jeweils etwa 9 m² sind nach Norden ausgerichtet und bieten ebenfalls angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind mit Laminatboden versehen. Zwischen dem großen Schlafzimmer und einem der kleineren Zimmer befindet sich eine weitere Nasszelle, die mit Badewanne, Waschturm und Doppellavabo ausgestattet ist. Auch diese Nasszelle ist mit beigen Keramikfliesen belegt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon, von dem aus Sie einen ruhigen Blick ins Grüne genießen können. Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Gartenanteil zur Wohnung, der weiteren Platz für das Hobbygärtnern bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum mit ca. 22 m², ein Kellerabteil mit Holzverschlag sowie eine praktische Garagenbox. Alle Nebenkostenräume sind im Verkaufspreis enthalten und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Trimmis, die sowohl für ihre idyllische Lage als auch für ihre hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch grüne Wiesen, sanfte Hügel und eine harmonische Landschaft aus, die den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die größeren Städte, sodass sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer urbanen Infrastruktur in greifbarer Nähe sind.