Wohnung zu verkaufen - 8904 Aesch ZH, Rebacherstrasse 7

Ländliche Idylle, urbaner Komfort und moderne Architektur vereint - Diese 2019 hochwertig ausgebaute und stilvoll ausgestattete 4.5-Zimmer-Attikawohnung übertrifft Ihre Erwartungen in allen Belangen. Hier erhalten Sie mehr als nur das Übliche - Mehr Lebensqualität, mehr Raum, mehr Komfort -

Mehr Lebensqualität - dank ruhiger, ländlicher Lage -
Geniessen Sie die Vorzüge einer aufstrebenden, familienfreundlichen Zürcher Gemeinde mit einem attraktiven Steuersatz von nur 91%. Erleben Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten.

Mehr Zeit - dank perfekter Verkehrsanbindung
Der öffentliche Nahverkehr und das Autobahnnetz ermöglichen Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür bietet vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei Direktverbindungen nach Zürich Wiedikon. So sind Sie im Handumdrehen in der Stadt, während Sie zuhause in idyllischer Ruhe entspannen.

Alles, was Sie brauchen - direkt vor der Haustür -
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Volg-Laden mit Postagentur (100 m), ein charmantes Dorfrestaurant (50 m), eine Tennis- und Squashhalle (40m), das Gemeindehaus (20m), ein Yoga-Studio im EG und vieles mehr.

Mehr Stauraum und Komfort - als vergleichbare Objekte -
Direkter Zugang zum Estrich mit grosszügigen 60 m². 13 m² Kellerfläche. Grosszügige Einbauschränke in allen drei Schlafzimmern für mehr Ordnung. Ein optionaler Hobbyraum im Untergeschoss (26 m²) mit Strom- und Wasseranschluss, der vielseitig nutzbar ist.

Mehr Freiraum - Die perfekte Terrasse für entspannte Stunden -
Geniessen Sie unvergessliche Momente auf der ganztags sonnigen, teils überdachten Terrasse (21 m²) mit herrlichem Ausblick. Die Abendsonne verleiht dieser Wohnung ein besonderes Ambiente - perfekt für gesellige Runden oder erholsame Stunden.

Erstklassige Bauqualität, gehobener Ausbaustandard und modernster Technik:
- Photovoltaikanlage zur Versorgung der Wärmepumpe (Erdsonde) und des Allgemeinstroms (Lift, Lüftung, Beleuchtung)
- Verstellbare Bodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Lüftung nach Minergie-Standard
- Edler Eiche-Massivparkett in Fischgrat-Verlegung
- Stilvolle Badezimmer mit Terrazzo-Fliesen in klassischen Nuancen
- Hochwertige Sanitäranlagen mit Marmor-Waschbecken, Gessi-Armaturen, beleuchteten Spiegeln und bodenebenen Regenduschen
- Moderne, mattschwarze Küche mit Top-Geräten, cleveren Stauraumlösungen und hochwertige DEKTON Arbeitsfläche.

Komfortable Extras für Ihr tägliches Leben:
- Ein Lift (9 Personen) bringt Sie bequem von der Tiefgarage, dem Hauszugang und Keller direkt bis vor Ihre Wohnungstür.
- Im Reduit steht Ihnen Ihre eigene Waschmaschine und Ihr Tumbler zur Verfügung.
- Für grössere Wäschemengen nutzen Sie einfach die beiden gemeinschaftlichen Trocknungsräume im Untergeschoss.
- 2 nebeneinanderliegende Einstellplätze mit privater Elektroladestation (weitere Einstellplätze können bei Bedarf erworben bzw. gemietet werden)

Kaufpreis
CHF 1'720'000.- inkl. 2 Einstellplätze (im Wert von je CHF 40'000)

Optional: Zusätzlicher Hobbyraum
Der Hobbyraum im Untergeschoss (26 m²) mit Warmwasser- und Stromanschluss kann für CHF 60'000 zusätzlich erworben werden (aktuell vermietet).

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung besticht durch ihre durchdachten Details, hochwertige Ausstattung und den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Sie wurde stets gepflegt und kann ohne Renovationsaufwand bezogen werden.

Besichtigung
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Dokumentation inklusive Fotos zu.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihre neue Traumwohnung erwartet Sie!

--Sonstiges--
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.