Wohnung zu verkaufen - 6988 Ponte Tresa

Residenz al Sole - das Privileg des Wohnens mit Seeblick
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Lagebeschreibung

Ponte Tresa ist eine Ortschaft in der Gemeinde Tresa an der italienischen Grenze. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse zwischen See und Hügeln bietet es eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, aber dienstleistungsreichen Wohnumfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Dorfzentrum. An Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen am See oder im nahe gelegenen Wald einladen, mangelt es nicht. Für Familien garantiert Ponte Tresa eine solide Bildungsinfrastruktur: Kindergarten, Primarschule und Mittelschule sind leicht zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch und effizient: Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 Meter entfernt, der Autobahnanschluss Lugano Nord ist etwa 6 km entfernt. Die Nähe zum Grenzübergang ermöglicht es, die Stadt Lavena Ponte Tresa in Italien in wenigen Minuten zu erreichen, während Lugano etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Ponte Tresa ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen, aber gut versorgten Ort suchen, ideal als Hauptwohnsitz und für diejenigen, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der täglichen Dienstleistungen zu verzichten.

Objektbeschreibung

In einer privilegierten Panoramalage entsteht die Residenz al Sole. Ein exklusives Immobilienprojekt, bestehend aus zwei eleganten Residenzen, die sich im Bau befinden und im Dezember 2025 fertiggestellt sein werden.

Die Residenz al Sole besteht aus zwei separaten Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden und maximalen Komfort bieten.
Der erste Block beherbergt vier Wohnungen, darunter drei 2 ½ Zimmerwohnungen und eine 4 ½ Zimmer Penthousewohnung.
Der zweite Block beherbergt fünf Wohnungen, die sich auf zwei 2 ½ Zimmer- und drei 3 ½ Zimmerwohnungen verteilen. Davon eignet sich das Attikageschoss für eine mögliche Umwandlung in eine 4 ½ Zimmerwohnung und bietet somit zusätzliche Flexibilität.

Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick auf den Luganer See. Diese Sonnenexposition sorgt für eine konstante und natürliche Beleuchtung während des ganzen Tages. Die Ausrichtung und die erhöhte Lage garantieren maximale Privatsphäre, Ruhe und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Wohnungen, die als Hauptwohnsitz verkauft werden können, sind so konzipiert, dass sie einen hohen Lebensstil bieten, mit hochwertigen Oberflächen, grosszügigen Räumen und modernster Technologie, einschliesslich eines energieeffizienten Thermopumpen-Heizsystems.

Die Residenz al Sole ist die ideale Wahl für alle, die ein prestigeträchtiges Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit einer atemberaubenden Aussicht und einer hohen Lebensqualität suchen.

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Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

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Descrizione della posizione

Ponte Tresa è una località del comune di Tresa al confine con l'Italia. Immersa in uno scenario naturale suggestivo, tra lago e colline, offre una qualità di vita elevata in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi.
Nel centro del paese si trovano tutti i principali punti di interesse quotidiani. Non mancano le strutture dedicate al tempo libero e le aree verdi, ideali per passeggiate rilassanti lungo il lago o nel vicino bosco. Per le famiglie, Ponte Tresa garantisce una solida infrastruttura scolastica: asilo, scuola elementare e scuola media sono facilmente raggiungibili.

I collegamenti sono pratici ed efficienti: la fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a soli