Wohnung zu verkaufen - 6988 Ponte Tresa

6988, Ponte Tresa Piazza Castello 6Region: MalcantoneArt der Immobilie: Renovierte Studio-WohnungWohnfläche: ca. 25 m2Etagen: 1. OGRenovationen: ca. 2024Zustand: sehr gutFeriendomizil: jaNebenkosten: Fr. 500.-- im JahrBad/Dusche/WC: 1Parkplätze: öffentliche in 200 mHeizung: elektrische FußbodenheizungBodenbeläge: PlattenKeller: jaLage: sehr ruhigSchulen: in Ponte Tresa, in AgnoEinkaufsmöglichkeiten: 300 mÖffentliche Verkehrsmittel: 350 mEntfernung von der Autobahn: 12 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 13 kmBeschreibungDiese renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Piazza Castello 6, im Zentrum von Ponte tresa, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes, das in historischer Zeit erbaut wurde. Im Jahr 2019 wurde die Fassade komplett renoviert, im Jahr 2024 wurde das Studio erneuert. Der Bodenbelage wurde durch Keramikplatten ersetzt, eine neue Küche mit modernen Geräten wurde eingebaut und die Fenster wurden durch Doppelverglasung ersetzt.Die gesamte Wohnung wurde komplett gestrichen und das Badezimmer wurde renoviert, wo eine neue Toilette und ein Waschbecken eingebaut und neue Fliesen an den Wänden verlegt wurden. Die Wohnungstüren sind mit Feuerschutz gepanzert. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.Diese moderne Wohnung besteht aus einem gemütlichen, aber hellen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer modernen Küche mit Essbereich; in der Küche wurde unter anderem ein neuer Fernseher installiert.Autos können auf dem Gemeinschaftsparkplatz geparkt werden, der 200 Meter vom Gebäude entfernt ist; es besteht auch die Möglichkeit, bei der Gemeinde einen Privatparkplatz für CHF 80 pro Monat zu beantragen.Diese Wohnung könnte für ein Paar geeignet sein, das modernes Wohnen, die Nähe zu Italien und gleichzeitig eine Investitionsmöglichkeit sucht.Der Hauptvorteil der Wohnung ist, dass sie sich im Zentrum von Ponte Tresa befindet, so dass Geschäfte, Apotheke und Bank/Restaurant nur 300 Meter vom Gebäude entfernt sind. Ein weiterer Vorteil ist, dass ein potenzieller Kunde diese Wohnung als Investitionsmöglichkeit nutzen kann. Der FLP-Bahnhof in Richtung Lugano Ponte Tresa ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobah nach Bellinzona, Locarno und Mailand ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.HighlightsItalienische Grenze 200 Meter vom Gebäude entferntVollständige Renovierung im Jahr 2024Eine sehr zentrale LageInvestitionsobjektUbicazione6988, Ponte Tresa Piazza Castello 6Regione: MalcantoneTipo dell'immobile: Monolocale ristrutturatoSuperficie abitabile: ca. 25 m2Piano: 1Anno di costruzione; periodo storicoCondizioni: in ottime condizioniRiscaldamento: elettrico a pavimentoPavimentazione: in ceramicaAbitazione secondaria: è possibile.Bagno/Doccia/WC: 1Posteggi: pubblici a 200 mPosizione: molto centraleVista: verso il nucleoScuole: a Ponte Tresa,ad Agno, a LuganoPossibilità d'acquisti: 200 mMezzi pubblici: 5 minuti a piediDistanza autostrada: 12 kmDistanza città successiva: 13 kmDescrizione dell'immobileQuesto appartamento di 2 locali ristrutturato si trova in Piazza Castello 6, nel centro di Ponte tresa, a pochi passi dal confine italiano.L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito in epoca storica. Nel 2019 l'esterno è stato completamente ristrutturato, nel 2024 è stato rinnovato l'interno, il pavimento è stato sostituito con materiale ceramico, è stata installata una nuova cucina con elettrodomestici moderni e le finestre sono state sostituite con doppi vetri.L'intero appartamento è stato completamente tinteggiato e il bagno è stato rinnovato, dove sono stati installati un nuovo wc e un nuovo lavandino e sono state posate nuove piastrelle sulle pareti. Le porte dell'appartamento sono blindate con protezione antincendio. L'appartamento è riscaldato con riscaldamento a pavimento.Questo moderno appartamento è composto da una ca