Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno

Für Liebhaber des Stadtlebens und der Ruhe bieten wir eine fantastische 5.5-Zimmer-Wohnung (wandelbar in 4.5 Zimmer) von ca. 120 m² an, die Modernität und Komfort vereint.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit nur 5 Einheiten auf 3 Etagen und zeichnet sich durch ihre sonnige Lage und den Neubau aus dem Jahr 2023 aus.

Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne Terrasse von ca. 19 m², die perfekt für Abendessen im Freien oder entspannende Momente geeignet ist. Es ist ein vielseitiger Raum, der sich für verschiedene Möbelkonfigurationen eignet, ein idealer Ort, um die Freizeit zu genießen. Darüber hinaus gibt es zur Ergänzung der Terrasse einen Raum, der als Keller genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im gemeinsamen Flur, angrenzend an den Eingang durch eine Sicherheitstür, befindet sich ein dreitüriger Schrank, der als Schuhschrank gedacht ist, dann das Wohn-/Esszimmer, verbunden mit einer modernen offenen Küche, die mit hochmodernen Geräten ausgestattet ist: Backofen, Kühlschrank, 3-Schubladen-Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube (Bora) und Geschirrspüler.
Der Schlafbereich ist geschickt verteilt, mit 1 geräumigen Hauptschlafzimmer und 3 Einzelzimmern, von denen eines über einen Balkon von ca. 3.5 m² verfügt, 2 geräumige Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne; die Toiletten sind mit einer Bidet-Dusche ausgestattet, es ist jedoch auch möglich, die Toilette separat zu positionieren, also 1 Raum zur Nutzung als Waschküche und 1 weiteren Raum, der für einen begehbaren Kleiderschrank reserviert ist, für eine perfekte Organisation.

Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet, mit Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden in allen Räumen und einer Vorbereitung für Markisen. Das Heizsystem ist hocheffizient und nutzt eine Wärmepumpe und Solarpanels mit Fußbodenheizung, die auch in den Sommermonaten ein optimales Klima gewährleistet, durch die Kühlung des Bodens.
Die moderne Beleuchtung wird durch LED-Streifen ergänzt, die sicherstellen, dass jeder Winkel der Wohnung gut beleuchtet ist. (außer dem Hauptschlafzimmer).
Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett im Wohnbereich ausgestattet, während die Sanitärräume und die Terrasse mit Feinsteinzeugfliesen versehen sind.

Die Residenz ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Spielplatz für Kinder, was sie ideal für Familien macht; derzeit wird überlegt, ob sie in einen Bereich mit Dach für die Lagerung von Fahrrädern und Motorrädern umgewandelt werden soll.
Alle städtischen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Banken, Restaurants, die FLP Lugano-Ponte Tresa-Bahn, Post usw. sind bequem zu Fuß erreichbar, wobei der See und sein malerisches Lido nur 5 Minuten zu Fuß entfernt sind, für erfrischende Spaziergänge.

Die Nebenkosten betragen ca. 235 CHF monatlich.

Dieses Angebot umfasst zwei überdachte Parkplätze, die jeweils für 40.000 CHF verkauft werden, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.
CL/6752