Wohnung zu verkaufen - 6932 Breganzona

Geräumige 4.5 Zimmer von ca. 117 m² brutto, mit einer großen Terrasse von 34 m², gelegen im ersten Stock von 7 in einer Residenz mit Blick ins Grüne, gut sonnig gelegen und konzipiert, um die beste Nutzung der elegant gestalteten Wohnräume zu gewährleisten, in der Gemeinde Breganzona.

Die Einheit besteht aus einem Eingang in einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, Gäste-WC, moderner und separater Wohnküche mit einer Schiebetür aus satiniertem Glas, Flur mit Zugang zum Schlafbereich, der aus zwei großen Schlafzimmern besteht, von denen eines über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügt (wieder in ein Einzelzimmer umwandelbar wie ursprünglich), und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine.

Die Wohnung präsentiert sich wie neu, sehr gut ausgestattet und von hohem ästhetischen Niveau, ebenso wie das Gebäude, in dem sie sich befindet.
Die fest installierten Möbel, bestehend aus Kleiderschränken, Einbauschränken sowohl in der Wohnung als auch im Keller, einer Wandverkleidung im Wohnzimmer mit integrierter TV und Kamin, sind bereits in der Wohnung vorhanden und im Preis enthalten.
Die Fenster sind alle aus Aluminium mit Dreifachverglasung und die Heizungsanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben, die über Fußbodenheizungen und einen zentralen Verbrauchszähler verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 420 CHF, alles inklusive.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Gegend, 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, mit allen Arten von notwendigen Dienstleistungen im Umkreis von 600 m und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt.

Zu den Nebenkosten gehören 2 Stellplätze in der Garage für je 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und 2 zugewiesene Keller.
CL/247