Wohnung zu verkaufen - 6932 Breganzona
CHF 795’000.-
CHF 5’803 / m²
Wohnung
3.5
Zimmer
Beschreibung
Übersetzt von Italienisch.
DUPLEX 3.5 ZIMMER MIT PRIVATGARTEN IN LUGANO BREGANZONA
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https://youtu.be/ND3vWSXd1H8
Geräumige und elegante Duplexwohnung mit privatem Garten in einem angenehmen Wohnumfeld in einer der interessantesten und strategischsten Lagen im Bezirk Lugano, Breganzona, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Post, Bank, Bar, Schulen und Verkehrsanbindungen, nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt.
Das Gebäude, das 2006 erbaut wurde, ist praktisch wie neu und zeichnet sich durch einen sehr angenehmen Bautyp und wenige Wohneinheiten aus, wodurch eine gewisse Exklusivität gewahrt bleibt und ein hoher Lebensstandard und Ruhe gewährleistet werden.
Das Gebäude verfügt außerdem über eine gemeinsame Garage.
Die Wohnung, die etwa 137 m² Bruttofläche hat, ist vom Garagenbereich mit einem privaten Aufzug erreichbar, der beide Etagen bedient, sowohl den Wohnbereich als auch den Schlafbereich, über die Treppe oder vom Außenweg.
Der Komfort des Aufzugs ist wirklich ein großes Element der Exklusivität, das ihn ideal für Menschen mit Mobilitätsproblemen oder für diejenigen macht, die in dieser Hinsicht Unterstützung benötigen.
Die Einheit, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert, besteht aus einem geräumigen Wohnbereich im Erdgeschoss, mit einem großen, voll ausgestatteten Küchen-/Essbereich, einem Wohnzimmer, von dem aus man sowohl den schönen Wintergarten (Veranda) als auch den flachen privaten Garten von etwa 60 m² erreichen kann, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist, umgeben von Hecken, die absolute Privatsphäre für ihn und die Wohnung garantieren und wirklich ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren sind.
Im Obergeschoss, das sowohl über die Innentreppe als auch über den privaten Aufzug zugänglich ist, finden wir zwei Schlafzimmer, die von guter Größe sind und beide über ein Badezimmer verfügen, eines mit Duschkabine und eines mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine.
Das Badezimmer, das das Hauptschlafzimmer bedient, ist auch vom Flur des Schlafbereichs zugänglich, sodass es auch von eventuellen Gästen genutzt werden kann, außerdem verfügt das Hauptschlafzimmer über einen geschlossenen Balkon, der als Abstellraum oder als zusätzlicher Raum des Schlafzimmers genutzt werden kann.
Die Residenz wird über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung beheizt und die Nebenkosten sind wirklich sehr niedrig, etwa 2500 CHF jährlich.
Zur Immobilie gehören ein Keller und zwei Stellplätze in der Garage, die jeweils mit 50.000 CHF bewertet sind, nicht im angegebenen Preis enthalten.
VV/2344
Angaben zur Immobilie
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2006
Nutzbare Fläche
137.0 m²
Zimmer
3.5
Ausstattung & Eigenschaften
Balkon
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Agentur
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No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
6932 Breganzona (TI)
CHF 795’000.-
CHF 5’803 / m²
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