Wohnung zu verkaufen - 6926 Montagnola

In einer reservierten und exklusiven Hanglage, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, im ersten und letzten Stock eines 2018 komplett renovierten Hauses, das aus nur zwei Wohneinheiten besteht, befindet sich eine wunderbare 3,5-Zimmer-Penthousewohnung, die durch großzügige, helle Räume, große Fenster, die bis zum Sonnenuntergang natürliches Licht bieten, hochwertige Ausstattungen, Marmorböden, einen kleinen Garten mit Jacuzzi, einen Balkon, der die Immobilie auf drei Seiten umgibt, und eine schöne Dachterrasse gekennzeichnet ist, der ideale Ort, um angenehme Abende in Gesellschaft zu verbringen.

Die Innenräume sind geschickt wie folgt verteilt: Eingang durch die Sicherheitstür in das geräumige Wohnzimmer mit offener Designer-Küche, Fensterbad mit Dusche, Flur mit Einbauschränken, bequemer Ankleide und zwei großen Doppelzimmern, die durch ein Fensterbad mit Badewanne bedient werden. Die Immobilie wird durch einen 56 m² großen Balkon, eine 191 m² große Sonnenterrasse, einen geräumigen Keller und drei überdachte Parkplätze ergänzt. Derzeit erfolgt der Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe, aber ein Projekt für die Schaffung von drei zusätzlichen Parkplätzen wurde bereits genehmigt, das in einen möglichen Aufzug umgewandelt werden könnte.

Aus energetischer Sicht ist die Immobilie mit maximaler Effizienz klassifiziert, dank einer 18 cm dicken Wärmedämmung, einem modernen geothermischen Heiz-/Kühlsystem, das über Fußbodenheizungen in jedem Raum geregelt werden kann, und Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung; all diese Elemente tragen dazu bei, die Betriebskosten wirklich minimal zu halten.


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