Wohnung zu verkaufen - 6912 Pazzallo

Helles 3.5-Zimmer-Apartment von ca. 82 m² Bruttofläche, mit einer angenehmen überdachten Terrasse, die den Wohnbereich bedient, gelegen im 10. Stock eines in den 1980er Jahren erbauten Gebäudes mit Doppelaufzug und in gutem Wartungszustand.
Die Lage ist günstig zum Zentrum und zu den Autobahnauffahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang zum großen Wohnbereich, einem Raum mit der Möglichkeit, einen Einbauschrank zu integrieren, einem großen Wohnzimmer mit einem Boden, der mit edlem Eichenparkett ausgelegt ist, und direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten, bewohnbaren Küche mit großen Fenstern, 2 Doppelzimmern und einem Fensterbad, das mit einer Duschkabine und Anschlüssen für eine private Waschmaschine ausgestattet ist.

Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die sich über insgesamt 12 Etagen verteilen und wurde 1980 erbaut, derzeit befindet es sich in gutem Wartungszustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400.000 CHF.
Die gesamte Wohnung hat außerdem PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Verwaltungskosten belaufen sich auf ca. 4000 CHF jährlich, alles inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds).

Die Immobilie befindet sich nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Grundschule in 500 m und allen wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Bank, Apotheke und Restaurants in wenigen Minuten.

Zur Immobilie gehört auch eine private Garage für 65.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist, sowie ein Keller von ca. 8 m².
DM/3653