Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und schönem grünem Gemeinschaftsbereich, in einer dominierenden und strategischen Lage.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt sein möchten, bequem zu allen städtischen Dienstleistungen, Bushaltestellen, nur wenige Minuten zu Fuß von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof Lugano entfernt, aber auch in einer eher Wohnlage im Vergleich zu den verkehrsreichsten Straßen.

KANN ALS ZWEITWOHNUNG ERWORBEN WERDEN

Die Wohnung, die zwischen 2022 und 2023 renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist wie folgt strukturiert:
Eingang mit großem Flur, Einbauschrank, ein helles und einladendes Wohnzimmer, mit Wohnzimmer und Esszimmer, von dem aus man über große Fenster auf einen geräumigen Balkon mit offener Aussicht auf die Stadt und den Monte Brè gelangt. Die halb-offene Küche, die kürzlich von der Marke "essecucine" ersetzt wurde, ist wie neu und mit einem Waschmaschinenfach ausgestattet.
Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt den Wohnbereich.

Durch eine elegante Tür in voller Höhe gelangt man in den Schlafbereich, der auf die gegenüberliegende Seite blickt und über gutes Tageslicht sowie viel Ruhe und Stille verfügt. Er verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, sowie ein gut dimensioniertes Duschbad.

Die zwischen 2022 und 2023 durchgeführten Verbesserungsarbeiten umfassen die Renovierung der Bäder, das Schleifen des Parketts, das Streichen, elektrische Rollläden im Wohnbereich, den Bodenbelag des Balkons und der Küche sowie die Installation der Küche selbst.

Die Wohnanlage wurde aktualisiert und in einem optimalen Zustand gehalten: Der Aufzug wurde kürzlich ersetzt und im Frühjahr werden alle Garagentore ersetzt, außerdem ist die Installation von Photovoltaik-Paneelen auf dem Dach geplant, die die bereits niedrigen Betriebskosten weiter senken werden, da die Wartung des Pools zwischen mehreren Einheiten geteilt wird und nur sehr wenig Einfluss hat. All diese Verbesserungsarbeiten sind bereits durch den bestehenden Renovierungsfonds abgedeckt und stellen einen Vorteil für den Käufer dar.
Auch die Fenster des Gebäudes wurden durch doppelt verglaste PVC-Rahmen ersetzt, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Heizung erfolgt über Diesel mit Verteilung durch Fußbodenheizungen innerhalb der Einheiten.

Diese Immobilie ist wirklich perfekt für diejenigen, die die Bequemlichkeit des Zentrums und aller Dienstleistungen suchen, ohne auf eine privilegierte, ruhige Lage mit Panoramablick zu verzichten, während sie im Herzen der Stadt bleiben.

Die Immobilie wird durch einen geräumigen Keller und eine Garage mit elektrischer Öffnung ergänzt, die einen Wert von 80.000 CHF hat, nicht im Verkaufspreis enthalten.
VV/7210