Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Geräumige und einladende 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m², mit einem Balkon von ca. 8 m², gelegen im ersten Stock von 5 in einem Gebäude aus dem Jahr 1976 in perfektem Wartungszustand, gelegen in der Gemeinde Lugano (Gebiet Cassarate) in einer sehr privilegierten flachen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bars, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten zu Fuß vom Ufer und dem Lido von Cassarate entfernt, sowie von allen wichtigsten Infrastrukturen und dem wunderbaren Park Ciani.

Die Einheit ist auch ideal als Mietinvestition, wie zum Beispiel Airbnb (Aktivität, die derzeit bereits mit dieser Wohnung durchgeführt wird), angesichts der entschieden günstigen und touristischen Lage.

Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, einer separaten Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer mit Badewanne.
Das Gebäude stellt auch einen Gemeinschaftsraum als Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Es gibt auch bereits ein Projekt auf Papier für mögliche Innenrenovierungsarbeiten, die darauf abzielen, die Wohnung auf einen hohen Standard zu bringen.
Derzeit sind die Fenster aus Holz mit Einfachverglasung und die Heizungsanlage wird durch einen Heizölkessel betrieben und über Heizkörper verteilt, mit Kosten von ca. 250 CHF pro Monat.

Zur Immobilie gehört auch ein Außenstellplatz im Wert von 30.000 CHF, der nicht im angegebenen Preis enthalten ist, sowie ein zugewiesener Keller.
ST/5524