Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Für diejenigen, die nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano leben möchten, bieten wir zum Verkauf eine raffinierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttowohnfläche von etwa 95 m² (ca. 75 m² netto), die im März 2020 vollständig renoviert wurde und durch einen exklusiven privaten Garten bereichert wird, der Modernität, Komfort und Ruhe vereint.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, nach Süden ausgerichteten Gebäudes mit fünf Etagen + Garage, das 1975 erbaut und im Laufe der Jahre renoviert wurde. Die Immobilie genießt eine strategische und gut erreichbare Lage.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Einladender Eingang mit der Möglichkeit, einen Einbauschrank als Garderobe oder zusätzliche Möbel für Schuhe usw. zu installieren.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit integrierter Essecke, die zum Garten führt; moderne offene Küche mit zentraler Insel, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).
Elegante integrierte Waschmaschinen-Säule.
Schlafbereich mit großzügigem Flur, geräumigem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und 1 modernem Badezimmer mit Dusche, Bidet und hochwertigen Ausstattungen.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:

• Sicherheitstür;
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden;
• Eichenparkett in der gesamten Wohnung und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer;
• Klimaanlage;
• Gasheizung, die über moderne Heizkörper bereitgestellt wird.

Die Bushaltestelle befindet sich nur 20 m von der Immobilie entfernt, während alle wichtigen städtischen Dienstleistungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in nur 5 Minuten erreichbar, während sich das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Nebenkosten betragen ca. 330 CHF monatlich.

Weitere Möglichkeiten:

• Möglichkeit, die komplette Einrichtung für 10.000 CHF zu kaufen;
• Kaufoption mit "Rent to Buy"-Formel (Bedingungen sind zu definieren);
• Möglicher Übernahme einer bestehenden Hypothek zu einem Vorzugssatz von 1,15 % bis zum 31.03.2030.

Ein Parkplatz in der Garage für 40.000 CHF (nicht im Preis enthalten), mit ausreichend Platz für ein Motorrad oder ein Fahrrad.
Verfügbarkeit eines zweiten Parkplatzes zur Miete in der angrenzenden Residenz für 220 CHF monatlich.
CL/7571